Законодательная база
- Конституция РФ (ст. 25);
- ЖК РФ (ст. 35, 103);
- СК РФ (ст. 56, 63);
- Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.
Выселение незарегистрированного сожителя
Владелец жилья полноправно распоряжается своим имуществом, в том числе он может поселить своего знакомого или друга. Эта процедура не сопровождается законодательными ограничениями. Но вот выселить жильца собственнику не так уж просто. Выселение сожителя без прописки из квартиры возможно при условии, что он:
- Не является членом семьи;
- Не имеет статус иждивенца.
Если членами семьи признаются лица, имеющие кровное родство, а также лица, заключившие брак, то статус иждивенца сожитель может получить если долгое время по причине нетрудоспособности (главным образом — по инвалидности) находится в материальной зависимости от владельца квартиры. Выселить члена семьи намного сложнее, поэтому будьте осмотрительны, предлагая немного пожить родственнику.
Действия собственника при выселении сожителя
Вариантов выселения непрописанного сожителя несколько. Если добровольно покидать квартиру он не хочет, то нужно обратиться с заявлением в органы полиции, а затем в суд. В первую очередь подробно изучите законодательство и нормативные акты, чтобы обладать всеми знаниями о том, как выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан.
После этого следует поговорить с человеком и попросить покинуть помещение, приводя в доказательство ссылки на статьи ЖК РФ и других законов, регулирующих этот вопрос. Если сожитель согласится добровольно покинуть вашу квартиру, попросите письменную расписку, что он отказывается от права пользования жилым помещением и переезжает.
Не получилось договориться полюбовно? Готовьтесь к судебному разбирательству. Подать иск в суд минуя вывоз полиции и написание заявления не получится. Подавать заявление о выселении может только владелец квартиры, что должно быть подтверждено документами о праве проживания истца или его праве собственности. Также нужно представить суду доказательства оснований для выселения.
Заявление с сопутствующими документами направляется в районный суд, к которому территориально прикреплено домовладение. До судебного заседания необходимо заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Как правило, разрешаются такие вопросы в ходе одного заседания. Без препятствующих обстоятельств процесс займет несколько недель.
Выселение зарегистрированных жильцов
Если вы ищите, как выселить сожителя из квартиры, если он в ней прописан, то вам поможет информация, приведенная ниже. С сожителем, который не зарегистрирован, владельцу квартиры будет несложно разобраться. Заставить покинуть помещение прописанного человека намного труднее.
Законные основания для выселения
Зарегистрированные жильцы обязаны покинуть помещение, если:
- Квартира была продана и сменился владелец, следовательно, у прописанных предыдущим собственником прекращаются права на данную недвижимость;
- Залоговая квартира по судебному решению перешла в собственность банка;
- В случаях, предусмотренных статьей 35 ЖК РФ.
Рассмотрим подробно третий случай. Жилищное законодательство выделяет несколько причин, по которым могут быть выселены зарегистрированные жильцы:
Для того, чтобы выселить сожителя процедура подачи заявления в суд такая же, как и при выселении незарегистрированного лица. Но для разбирательства собственнику нужно будет предоставить доказательства того, что жилец нарушил вышеуказанные пункты.
Препятствия для выселения жильцов
Существуют основания, по которым суд может отказать в выселении сожителя.
- Гражданин проживает в квартире на основании договора социального найма, и он еще не утратил свою силу;
- Наличие у сожителя детей, не достигших совершеннолетнего возраста (данная позиция уже утратила свою силу, но судья имеет право принять этот факт во внимание);
- Состояние здоровья ответчика;
- Документально подтвержденное участие сожителя в улучшении жилищных условий, например, ремонт помещения;
- Наличие совместных с владельцем квартиры выплат по ипотеке.
Право собственности подразумевает распоряжение владением по усмотрению владельца. Прежде чем совершать какие-то действия со своим имуществом, задумайтесь о последствиях, к которым они могут привести. Прежде чем впускать в свой дом другого человека, будь то родственник или друг, позаботьтесь о безопасности своей собственности. Предложите заключить письменный договор в присутствии свидетелей об условиях проживания и отказе нового жильца претендовать на вашу квартиру.
В жизни нередко возникают ситуации, когда люди больше не могут находиться под одной крышей. Происходит это по разным причинам: развод, вынужденное проживание в одной квартире с человеком, который отказывается соблюдать общие правила проживания (например, при съеме отдельной комнаты), выраженные конфликты. Как выгнать сожителя, если совместное проживание приносит ощутимый моральный дискомфорт? Какие меры здесь можно предпринять?
Первое, что стоит сделать – это попробовать договориться по-хорошему. Объясните человеку, насколько вам некомфортно находиться в подобном положении, и как оно ограничивает в принятии решений. Не всегда нужно сразу прибегать к помощи правоохранительных органов. Большинство людей отличаются достаточной адекватностью и способны понять, когда нарушают права окружающих.
Иногда имеет смысл воззвать к совести человека, попробовать донести до него правду. Российским законодательством предусмотрены некоторые меры воздействия, однако к ним необходимо прибегать только в том случае, если исчерпаны все другие способы изменить ситуацию.
Причины для выселения
Каждому, кто собирается подать в суд на своего сожителя, нужно знать, как это сделать правильно, без ущерба для себя самого. Иногда выселить соседа – алкоголика из квартиры довольно непросто, особенно, если вы состоите с ним в родственной связи. Как выселить сожителя из дома? На что обратить внимание?
Расторжение брака
Весьма серьезный повод, когда совместное сожительство больше не представляется возможным и даже разумным. И здесь уже неважно закончились отношения по инициативе мужа или жены. Если бывший супруг после развода живет в квартире, отказавшись от семейной жизни, то это является нарушением. Партнер вправе подать иск в суд.
Окончание договора аренды
Милиция реагирует на такие заявления быстро. Владелец квартиры должен всего лишь доказать право на собственность, после чего может поменять замки и самостоятельно освободить дом от чужих вещей. Нужно доказать, что выгоняете сожителя, постороннего человека, не сестру или брата.
Выселение непрописанного супруга
Случай довольно распространенный, однако в такой ситуации люди способны сильно испортить нервы друг другу. Как добиться выселения непрописанного сожителя? Нужно документально подтвердить, что брак завершился. Когда жилье приобретается до свадьбы и регистрируется только на одного человека, то после развода оно остается в собственности владельца. Второй партнер, тем более, не будучи прописанным в квартире, не имеет никаких прав.
Если ответчик не желает уходить после завершения отношений, значит, суд может признать, что тем самым он заинтересован в их продолжении. Вот почему необходимо добиться окончательного развода. В случае совместно нажитого имущества, по закону оно делится пополам. Здесь уже бывший партнер вправе требовать свою долю через суд, если не удается прийти к пониманию.
Принудительное выселение
Оно возможно в случае, когда личность не соглашается добровольно покинуть стены вашего дома. Дело особенно осложняется в том случае, когда приходится отказываться от человека, который когда-то был близким. Речь о бывших партнерах, которые в силу неблагополучных жизненных обстоятельств не желают терять место жительства, а вместе с ним и комфортные условия для проживания. Как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?
Выселение гражданина без его согласия – дело всегда хлопотное и эмоционально затратное. Следует вооружиться не только необходимыми документами, но и терпением, дополнительным временем. В противном случае вряд ли получится довести начатое дело до конца.
Обращение в суд
В судебные органы необходимо предоставить бумаги, подтверждающие справедливость обвинения. К ним относятся: документы на право собственности, иск, доказательства несоблюдения условий комфортного проживания. Необходимо отметить, что только в случае отсутствия кровного родства между истцом и ответчиком суд начнет рассматривать ваше дело. По этой причине не получится выселить из квартиры собственных родителей или иных родственников, которые по какой-то причине вам не угодили, тем более, если человеку некуда переезжать.
Российское законодательство защищает не только права собственников, но и тех, кто находится в ущемленном положении и не имеет возможности отстоять свою позицию. Придется доказать дееспособность выселяемого лица. Нельзя отказать в праве занимать жилплощадь инвалидам и тем, кто в силу умственной неполноценности не может обеспечивать себя самостоятельно.
Имеет значение такое обстоятельство как совершеннолетие. Ответчик должен обязательно быть признан судом лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста. В противном случае дело даже рассматривать не будут. Закон охраняет права детей для комфортного проживания, и его никто не вправе оспорить.
Заявление
Иск должен быть составлен по всем правилам, чтобы его не отклонили еще до начала рассмотрения дела. Вот почему заявление следует заполнять в соответствии с требованиями.
В вводной части необходимо указать достоверные сведения об истце и ответчике. Если будут наблюдаться какие-либо ошибки, то уйдет много времени на переоформление бумаг. Так, составляя заявление, необходимо обратить внимание на правильность написания фамилии, имени, отчества, даты и года рождения всех заинтересованных лиц.
Описательная часть обычно содержит историю начавшегося конфликта. Здесь же можно указать, какие меры были предприняты для его урегулирования, обозначить действия ответчика. Если ни к каким значимым результатам прийти не удалось, то необходимо отметить и это. Все нарушения должны быть четко прописаны, так, чтобы не оставалось никаких сомнений в том, что они действительно имеют место быть, и ущемляют ваши права.
В заключительной части указываются просьбы истца и его надежды на то, что суд примет верное решение. Здесь можно вкратце объяснить позицию, в которой вы вынуждены находиться, говорить о своих чувствах. Однако излишне детализировать и драматизировать все же не стоит.
Дополнительно
Следует запастись копиями всех прилагаемых документов, чтобы в любой момент иметь возможность подтвердить свою правоту. Какие бумаги нужно держать наготове? Свидетельства о рождении, о заключении и расторжении брака, документы, подтверждающие право собственности, различные акты и протоколы. Если не удается сразу прийти к желаемому результату, не следует отчаиваться. Нужно настойчиво идти к своей цели, собирая доказательства и аргументируя фактами, с которыми нельзя было бы поспорить.
Таким образом, есть несколько решений в ситуации, когда люди больше не могут продолжать жить под одной крышей. И если договориться мирным путем уже не получается, приходится прибегать к более серьезным методам урегулирования конфликта. Здесь не стоит стесняться и пытаться себя всячески ограничивать, настраивать на то, чтобы перетерпеть удручающие обстоятельства. На самом деле нет ничего важнее, чтобы чувствовать себя комфортно, находясь в своем личном пространстве.
Вопрос психологу Спрашивает: Маша, лет Категория вопроса: Семья 16.12.2013 Здравствуйте! Я десять лет живу с мужчиной, и все десять лет не верю в его искреность, живу навязчивой мыслью расстаться с ним.Когда познакомились , он был заботливым, цветы, кино и т.д. Я получила квартиру он помогал сделать косметический ремонт и предложил попробовать пожить вместе в моей квартире, у него своего отдельного жилья нет. Я согласилась. Через какое то время на вечеринке у друзей он меня избил, я решила прекратить отношения, но он извинялся , умолял и т. д. вообщем он остался, но в моей душе остался осадок, простить не могу до сих пор. Зарабатывает он мало, хотя может и больше, но не хочет, причины мне не известны. Все десять лет деньги дает исключительно на себя, в отпуск пополам, подарки не дарит, моей жизнью особо не интересуется, меня это все очень раздражает, сэкс никакой и очень редкий.
Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры
Вероятно, так оно есть. Но что делать, если события разворачиваются с точностью до наоборот: муж есть, вот только «счастливая» жена не знает, как от него – надоевшего! – избавиться. Чувства давно куда-то ушли, а толку в быту от него, уж простите за прозу жизни, нет никакого.
Помогите! как избавится от гражданского мужа (сожителя)?
Что мне можно сделать чтобы выгнать его и жить спокойно? Жилищное право | Регистрация (прописка) и выселение | Новокузнецк Пожаловаться модератору Ответы юристов Михайловский Юрий Иосифович (07.05.2013 в 12:40:42) У Вашего гражданског мужа никаких прав на Вашу квартиру нет.Напишите Заявление (два экземпляра) и подайте его в территориальный отдел полиции. У этой медали есть обратная сторона, здесь Вы правы, и последствия могут быть самые разные.
Но неадекватный человек, наркоман — это опасность не только для Вас, но и для детей и сглаживать сдесь нечего. Вы можете поменять замки, поставить железную дверь. Если Вы сами не начнете менять ситуацию, то она так и останется.
Если Участковый не хочет заниматься Вашей проблемой, то Вы можете обратиться к его непосредственному начальнику, к Начальнику отделения или в Прокуратуру.
Как избавиться от сожителя?
От порога шлю лихой отворот, пусть нелегкая его заберет. Да будет так! Аминь! Аминь! Аминь! Мой сожитель, что никак не уйдет, по дороге пусть ко мне, пропадет.
Пьяный бред его рассудок затмит, а душа в моем дому заболит. Сам избавится, злодей, от меня, убежит он, никого не кляня. Да будет так. Аминь! Аминь! Аминь! Читайте магические заговоры один за другим. Не менее 13 раз. Оккультные формулировки подтолкнут сожителя к уходу- в порыве пьяного и необузданного страха.
Избавиться от сожителя алкоголика, который не уходит.
Приступайте к многократному и уверенному твердению специальных оккультных выражений. Как сожитель мой- алкаш вновь придет, его сразу в лихорадке затрясет.
Избавляюсь от него силой тьмы, не получит ни гроша он взаймы. В моем доме ему места не будет, все, что было между нами- забудет.
Аминь! Аминь! Аминь! Избавляюсь от сожителя властно, этот заговор шепчу не напрасно. Алкоголь его вконец изведет, от упьется и навеки уйдет.
От порога шлю лихой отворот, пусть нелегкая его заберет. Да будет так! Аминь! Аминь! Аминь! Мой сожитель, что никак не уйдет, по дороге пусть ко мне, пропадет.
Пьяный бред его рассудок затмит, а душа в моем дому заболит. Сам избавится, злодей, от меня, убежит он, никого не кляня. Да будет так. Аминь! Аминь! Аминь! Читайте магические заговоры один за другим. Не менее 13 раз. Оккультные формулировки подтолкнут сожителя к уходу- в порыве пьяного и необузданного страха.
Стычки с сожителем начались после того, как женщина купила вторую квартиру, тоже двушку, на этапе строительства. Он сказал, что у неё нет детей, и типа незачем было квартиру покупать, а лучше было пропить эти деньги.
Спустя 12 лет такой жизни женщина решила, что пора избавляться от сожителя, но не знает как. С одной стороны она привязалась к нему, а с другой жить в таком АДИЩЕ невозможно же! И она поступила, как настоящая женщина! Она НЕ сняла побои, чтобы обратиться в органы правопорядка, НЕ подговорила знакомого амбала, чтобы выставил алкаша за дверь и НЕ сменила замки, НЕ сказала сожителю собирать вещи и убираться восвояси. Она просто … написала на форум и попросила совета, что ей делать. Ну, разве не умница? Есть советы, или всё уже безнадёжно до ужаса? Оладух пишет о МИСП — мужчинах, идущих своим путём…
Три способа выгнать мужа, который не хочет уходить
А если хочешь выгнать из дома старого кота, заведи собаку: что может быть хуже для представителя семейства кошачьих, чем появление на его территории молодого, весело гавкающего и радостно виляющего хвостом пса? Особенно если старый кот, как и старый муж, привык не столько к вам, сколько к дому, в котором живет, и не хочет уходить именно из него. В таком случае женщине нужен реальный роман: появление молодого и энергичного любовника поможет решить проблему радикальным образом.
Не пей его вонючий коктейль! Все девушки знают: если на свидании с мужчиной ты пьешь коктейль, которым он тебя угощает, то должна быть готова к тому, что ваша встреча завершится в его постели. Не хочешь в постель, не пей его вонючий коктейль. В семейной жизни это правило означает: не веди с мужем, с которым хочешь расстаться, общее хозяйство.
Найдите то, чувство которое Вам не дает сделать, то, на что вы давно уже решились внутренне. А когда найдете это чувство, подумайте — может вы испытываете это чувство все жизнь по своим внутренним причинам, и они даже не связаны с этим мужчиной? Может вам привычно себя так чувствовать всю жизнь? И тогда нет разницы, выгоните вы его или оставите, Вас все равно будет что-то мучать.
От этого чувства надо избавляться, самостоятельно дибо с помощью психолога. Оно уйдет и жить станет легче. Если нужна будет помощь — обращайтесь.
Голощапов Андрей Викторович, психолог Саратов Подпишитесь на журнал «Вся психология» Лучшие статьи, тесты, ответы на вопросыБесплатно! Более 100 тыс.
Чтобы избавиться от сожителя алкоголика, исполните простейший оккультный ритуал. Человек, который не уходит, колотит Вас и детей, представляя страшную угрозу.
Как избавиться от сожителя который не уходит
Начните с самого простого. Осознайте сами или спросите у него, что именно пошло не так. Что его не устраивало в вас? Если выяснится, что ему просто захотелось чего-то новенького, попробуйте поменять свой стиль. Измените прическу, станьте более загадочной. Привлеките его внимание к себе. 4 Займитесь своей фигурой. Очень часто мужчины начинают искать женщину на стороне из-за того, что фигура жены сильно изменилась в худшую сторону. Сядьте на диету, займитесь спортом. Следите за своим маникюром, макияжем и гардеробом. Вы должны напоминать девушку с обложки. 5 Дайте понять мужу, что у вас есть поклонники. Новая и прекрасная вы теперь нравитесь не только ему. Заставьте его ревновать, но не изменяйте ему, чтобы он не мог вас ни в чем обвинить. Флиртуйте на его глазах с привлекательными мужчинами. Будьте всегда в центре внимания среди ваших общих знакомых. 6 Станьте замечательной хозяйкой.
Как избавиться от сожителя который не уходит заговоры
У каждого из вас должна быть своя полка в холодильнике, своя зубная паста в ванной и своя кровать. Не просите его отвезти вас в магазин, пропылесосить квартиру и подать вам кофе в постель. И тогда – рано или поздно – до него дойдет, что в вашей жизни он – лишний. «Как, он еще здесь?!» Чтобы избавиться от молодого человека во время свидания, нужно начать говорить глупости – проверено, ни один мужчина долго этого не выдержит. Причем нести можно любую чушь, тут работает принцип: чем хуже, тем лучше. Муж, в отличие от ухажера, от вербальных глупостей, даже самых откровенных, не сбежит, поэтому на него надо воздействовать поступками. Например, каждый день приглашать в дом подруг, которые будут везде совать свой нос, вслух обсуждать его сомнительные достоинства и многочисленные недостатки и удивленно спрашивать: «Как, он еще здесь?!» Вряд ли вам придется долго его «уговаривать».
Как избавиться от сожителя который не уходит не прописан
Главная Вопросы и заказы как избавиться от сожителя (сам не уходит, к участковому боюсь обращаться) Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8355 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия Я вместе с гражданским мужем проживаем в моей квартире.он не прописан там,в браке не состоим.но у нас 2 детей,один записан на него,а 2 ток на меня.сейчас он не работает,стал периодически употреблять соль(наркотик такой).когда ему надо денег на нее становится агрессивным, требует чтобы я дала денег.если не дам начинает угрожать что изобьет меня и заберет и продаст что нибудь из дома(все в квартире куплено мной). Выгоняю, он не уходит не впускать его не могу он дверь пытается выдернуть, к участковому опасаюсь идти, он всегда пытается сгладить проблему тем более все сказанное будет только с моих слов.муж судимый,агрессивный боюсь находиться с ним в собственной квартире.
