Перенос батарей отопления в квартире

Перенос батарей отопления в квартире

Традиционно отопительные батареи располагаются под окнами. Но в процессе ремонта может выясниться, что этот вариант неудобен, секции занимают много места или неэффективно прогревают помещение. В таком случае требуется перенос радиаторов отопления на другую стену. Это поможет и улучшить дизайн комнаты, и идеально расставить мебель, и по-новому использовать пространство.

Наша компания готова провести перенос радиаторов с предварительным составлением сметы и проекта. Учитываются строительные нормативы, материал стен, пожелания заказчика. Выполняется перенос радиаторов отопления на лоджию, если планируется сделать ее продолжением жилой комнаты. Наши клиенты получают комфортабельный рабочий кабинет или дополнительную спальню.

Перенос радиаторов отопления проводится в минимальные сроки, в том числе в новостройках, в жилых квартирах, общественных зданиях и частных домах. К выполнению каждого заказа подключаются профессионалы.

Если вы хотите переоборудовать, обустроить жилое помещение под свои нужды, закажите перенос радиаторов отопления в квартире. Вы получите кухню или спальню своей мечты по оптимальной цене.

Фото работ

Что было до расширения проема

Перенос радиатора отопления

Перенос радиатора отопления на другую стену

До проведения работ

После переноса радиатора отопления

После переноса радиатора отопления

До переноса выводов

После переноса выводов под радиатор

Технические моменты нашей работы

Применяем сварку

Центральное отопление весьма агрессивная среда. Обуздать которую может только сварочное соединение и металлическая труба. Самое надежное сочетание из всех.

Используем лен и пасту

Уплотнение соединений происходит при помощи сантехнического льна и пасты Unipak. Проверенно не только нами, но и нашими праотцами. Говорим нет фумленте!

Используем трубогиб

Чтобы добиться максимальной красоты и минимизировать количество соединений, используем гидравлический трубогиб.

Нарезаем резьбу

Мы нарезаем резьбу на трубе, которую согнули и подготовили к установке. Не используем готовые отрезки резьб для своей работы.

Мы уверенны в своём профессионализме и в качестве используемых материалов, поэтому даем официальную гарантию 5 лет.

За весь период нашей работы не было ни одного гарантийного случая по нашей вене!

Запорная и регулировочная арматура, которую мы устанавливаем, хорошо зарекомендовала себя в данной области применения.

Запорные краны фирм производителей Bugatti, Itap, руч. авто. регулировка фирм производителей Far, Danffos

Если Вы хотите сделать надежную, долговечную систему отопления у себя в квартире, отвечающую современным требованиям качества и эстетики. Экономия на запорно-регулировочной арматуре не тот случай, где это стоит делать

В стоимость работ по переносу радиаторов отопления входит:

  • Демонтаж старых батарей отопления и их утилизация.
  • Доставка новых радиаторов отопления и комплектующих (если вы приобретаете их у нас)
  • Установка новых радиаторов отопления
  • Замена подводящих горизонтальных труб. Как пример смотрите фото или видио в Youtube!
  • Проверка на герметичность.
  • Подписание Договора, Акта и Гарантийных талонов на радиаторы.

Стоимость работ от 4500 руб. сварка!

Стоимость работ от 3500 руб. нержавейка на пресс фитингах, медь, ВиегаМегаПресс

Дополнительная скида 10 % на работы и материалы в зависимости от количества радиаторов и сложности работ.

Мы предоставляем гарантию на свои работы сроком от 5 лет, заключаем договор, чтобы вы смогли в полной мере оценить качество нашей работы.

Стоимость радиаторов отопления

Rifar Monolit Хит Призводитель: Рифар (Россия)
Теплоотдача: 196 Вт/секции
Рабочее давление: 100 атм.
Гарантии: 25 лет
Соединение секции: сварка
Цена 850 руб/секция Rifar Base

Призводитель: Рифар (Россия)
Теплоотдача: 204 Вт/секции
Рабочее давление: 40 атм.
Гарантии: 15 лет
Соединение секции: резьба
Цена 700 руб/секция

Sira Rs bimetal Призводитель: Sira (Италия)
Теплоотдача: 199 Вт/секции
Рабочее давление: 30 атм.
Гарантии: 20 лет
Соединение секции: резьба
Цена 970 руб/секция

Порядок действий при переносе радиаторов отопления в квартире:

Вы присылаете информацию в виде фотографий и разъяснений согласно формы. Или Вы звоните нам и мы договариваемся о дате и времени осмотра предполагаемой замены радиаторов отопления. После осмотра фотографий или места проведений работ мы согласовываем окончательную стоимость работ и материалов подписываем договор и оговариваем дату и время начала работ.

Читайте также:  Правила торговли мясом на рынке

До начала проведения работ Вам необходимо будет позвонить в ЖКС, ТСЖ, (Управляющую компанию), для уточнения возможности слития воды со стояка отопления, или же договориться с местным сантехником напрямую, если есть такая возможность.

Мы приезжаем в назначенное время, как правило это 10:00, с необходимым материалом и оборудованием. К этому времени местный сантехник из ТСЖ должен слить воду со стояков отопления. перенос одного радиатора отопления занимает около 1-2 часов, в зависимости от сложности.
После окончания работ мы проверяем все на герметичность путём подачи воды под давлением в стояк отопления. После проверки мы выносим старые радиаторы и подписываем документы.

Смотрите рубрику Как сделать заказ дистанционно или позвоните нам, чтобы вызвать мастера для консультации и замеров!

Перенос батарей — непростое дело, для которого нужно не только найти хороших специалистов и качественные материалы, но и согласовать работы с госструктурами. О том, куда бежать и кого звать на помощь, рассказывает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас.

Шаг № 1. Все идет по плану

Что перенос батарей дело серьезное, становится понятно уже на первом (а точнее, на подготовительном) этапе. Даже если речь идет о нескольких сантиметрах, шаг вправо или влево считается перепланировкой. На практике порядок согласования примерно такой же, как при переносе стен.

Сначала потребуется текущий план квартиры. Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не меняли, то можете использовать этот документ.

Если план неактуален или отсутствует, нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Специалист бюро осмотрит и измерит все помещения квартиры, после чего составит план. В Москве вся процедура занимает не больше месяца и обходится в среднем 9 тысяч до 15 тысяч рублей. Если удвоить сумму, получить план можно значительно быстрее. Не стоит слишком торопиться и пользоваться услугами организаций, предлагающих оформление за два часа без выезда, «регистрации и смс». Велика вероятность, что вместо плана собственной квартиры заказчик получит схему первоначальной планировки из открытых источников и проблемы при дальнейшем согласовании переноса батарей.

Можно ли вообще обойтись без плана? Сразу скажем, что нет. Он необходим для следующего этапа.

Шаг № 2. Проектные мощности

Вооружившись планом квартиры, отправляйтесь в проектное бюро, которое составит план перепланировки, а именно проект будущей системы отопления. В идеале проектировщик должен сначала изучить квартиру лично, оценить текущее состояние батарей и труб, определить возможность изменений, а по итогам составить акт осмотра.

На этом этапе владельцы квартиры могут только высказать пожелания, куда они хотят переместить радиаторы. Если вы планируете в дальнейшем скрыть стояковые трубы в стене, обязательно сообщите об этом специалисту. А решать, как именно сделать перенос и не заморозить соседей, – уже задача проектировщика. Он рассчитает проект, учитывая сантехнические требования и нормы эксплуатации жилых зданий. Разработка проекта занимает около двух недель. Стоимость начинается от 5 тысяч рублей и зависит от нескольких факторов, включая метраж квартиры и регион.

Экономить на этом этапе также чревато: от качества проекта и наличия лицензии у проектной организации зависит согласование и дальнейшая эксплуатация батарей. В худшем случае в первую же зиму радиаторы потекут и в квартире станет холодно. Пострадать могут и соседи: из-за ошибок в проектировании может снизится давление в системе отопления, и жильцы квартир над и под вашей станут жаловаться на слабый обогрев.

За скобки стоит вынести ситуацию, когда балкон объединяют с комнатой и переносят радиатор на внешнюю стену. Проектирование займет больше времени, потому что специалисту придется рассчитывать теплопотери и обновлять мощность системы отопления, ведь площадь помещения увеличивается. Плюс в этом случае нужно заранее грамотно утеплить балкон.

Читайте также:  Осаго по генеральной доверенности

В итоге у вас на руках оказывается пакет документов: проект перепланировки и подтверждение ее технической безопасности.

Шаг № 3. Поход за согласованиями

Согласование перепланировки, пожалуй, самый долгий и самый важный этап, который нельзя пропускать. За перенос батарей без разрешения грозит штраф в пределах от 1 до 1,5 тысячи рублей, но это не самое страшное. Главной проблемой станет необходимость вернуть батареи на прежнее место.

Поэтому нужно взять все документы (включая текущий план квартиры!) и отправиться в поход по административным инстанциям (вероятнее всего, в МЧС, Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию). Точный список подскажут проектировщики. Согласования зависят как от расположения радиаторов, так и от региона, где находится квартира. В любом случае перенос батарей нужно утвердить с УК или ТСЖ, которые проверят, не нарушат ли изменения тепловой баланс дома.

Финальный этап согласования проходит в жилищной инспекции, которая выдает окончательное разрешение на перепланировку.

Кстати, если речь идет о переносе батареи на балкон, процесс может усложниться или вообще не увенчаться успехом. В столице, например, запрещено объединять комнату с лоджией (по постановлению правительства Москвы № 508 от 25.10.11). Единственный вариант установить между ними стеклянные двери. В регионах таких запретов может не быть, но и там не все так просто. Отказать могут в разрешении на перепланировку квартиры, находящейся в старом доме, где не было капитального ремонта больше 50 лет (ст. 26 ЖК РФ).

Шаг № 4. Выбор труб и радиаторов, монтаж

Получив разрешение, можно переходить к монтажу, для которого, разумеется, необходимо привлечь профессионалов. Поскольку речь идет не только о переносе радиаторов, но и о замене труб, озаботиться выбором специалистов стоит до начала бумажной волокиты (благо, время в запасе у вас будет). Кроме того, стоит уточнить, с какими материалам работает бригада.

Хороший вариант трубы из металла или сшитого полиэтилена. Вторые чуть более гибкие, чем первые, поэтому их чаще используют для коммуникаций, скрытых в полу или стенах. Оба типа труб хорошо справляются как с перепадами давления, так и с высокой температурой воды в системах отопления, поэтому без проблем прослужат 10-20 лет.

Плохой вариант полипропиленовые трубы. Несмотря на то, что материал не предназначен для систем отопления, его используют некоторые недобросовестные или неопытные монтажники. Полипропилен рассчитан на работу с температурой до 70 градусов, а вода в системе отопления в сильные морозы может прогреваться до 90 градусов, особенно в домах рядом с центральными котельными. Велика вероятность, что через пару холодных зим такие трубы начнут протекать.

При переносе батарей их в любом случае снимают, а это шанс проверить качество и заменить старые чугунные батареи, радиаторы без указания производителя или батареи, потерявшие презентабельный внешний вид.

Выбирая новые батареи, учесть два основных момента:

  • рекомендации управляющей компании (специалисты могут подсказать подходящие технические параметры прибора, например мощность);
  • материал, из которого изготовлены радиаторы.

Чугунные батареи со временем зарастают ржавчиной, теряют эффективность и слишком долго нагреваются, так что сложно регулировать температуру в комнатах; у стальных приборов слишком тонкие стенки и невысокое рабочее давление, из-за чего срок службы в условиях российских систем отопления, как правило, не превышает 7—10 лет).

Оптимальный вариант алюминиевые радиаторы, которые хорошо прогревают помещение по всему периметру и выдерживают высокое давление, поэтому даже в наших неидеальных системах отопления служат 10—15 лет. Основной их минус восприимчивость к высокому уровню pH воды. В этом случае лучше выбрать биметаллические радиаторы, так как внутри они стальные, что делает их устойчивыми к кислотным средам. В остальном биметаллические радиаторы имеют те же характеристики, что и алюминиевые. Кстати, уровень pH в воде системы отопления, как и технические характеристики подходящих батарей можно уточнить в управляющей компании.

Читайте также:  Штраф за скрытие гос номера

Шаг № 5. Официальные лица

Батареи «переехали», трубы поменялись, теперь главное закрепить результат.

Во-первых, важно получить от монтажников акт о выполненных работах, который пригодится в случае неполадок и позволит получить от монтажной организации гарантийный ремонт.

Во-вторых, необходимо подать заявление в жилищную инспекцию о завершении перепланировки. Специалисты должны прийти в квартиру и проверить, насколько реальное переустройство системы отопления соответствует проекту. Если различий не обнаружено, сотрудники жилищной инспекции составляют акт о завершенном переустройстве и отправляют все документы в БТИ.

В-третьих (снова гости!), в квартиру должны прийти сотрудники БТИ, которые проведут замеры помещений, чтобы составить обновленный план.

Наконец, после того как вы получите новый план квартиры, нужно пойти в Кадастровую палату и получить свидетельство на собственность жилья с измененной планировкой. Этот этап очень важен, поскольку без свидетельства в дальнейшем вы не сможете продать квартиру.

Текст подготовила Александра Лаврова

Для того чтобы в процессе ремонта перенести батарею в квартирах, имеющих отопление, которое является цельной системой многоквартирного дома обязательно нужно, вначале получить разрешение на данный вид работ. Причина таких сложностей в том, что человеческий фактор, это такой показатель, что могут произойти различные последствия.

Поэтому работники ЖЭКов контролируют все перепланировки не только в самих помещениях, но и следят за переносом системы отопления, водоотведения и водоотведения. Причиной этому служит то, что все эти системы работают, как одно целое в многоквартирных домах.

Основные причины, требующие переноса батарей

  • В комнате не поддерживается необходимая для комфортного проживания температура.
  • Владельцы решили осуществить ремонт, и батарея не смотрится в интерьере.
  • Снесена стена, на которой была расположена батарея.
  • В том случае, если лоджию соединили с комнатой, и получилось пространство, которое требует отопления.
  • Все приборы отопления будут заменены на более новые модели.
  • Имеющиеся в наличие батареи заменят на другой вид радиаторов.

Где получить разрешение

С целью законного переноса радиаторов отопления, необходимо перед началом работ обратиться в управляющую компанию или ЖЭК, все зависит от того в каком подчинении находится дом.

После того как будет передан весь пакет документов в ЖЭК, выдано разрешение, хозяин квартиры может приступить к ремонту. Когда работы по установке новых отопительных приборов или переноса радиатора на другую стену будут закончены, необходимо вызвать комиссию.

Эта группа людей должна проверить целесообразность и безопасность установленных приборов отопления. После того как вся проверка будет завершена, хозяевам выдадут соответствующий документ, подтверждавший правомерность данных действий.

Этапы переноса радиаторов

  1. Обращение в управляющую компанию или жилищно коммунальное хозяйство.
  2. Сбор необходимых документов, получение разрешения.
  3. Процесс демонтажных и монтажных работ.
  4. Приезд комиссии, которая должна дать письменное подтверждение правомерности переноса батарей.

Важно, ни в коем случае не делайте перенос радиаторов отопления в другие комнаты, не добавляйте дополнительные секции. Так как все это может привести к штрафным санкциям и обращению управляющей компании в суд.

Можно ли получить документы после работ

Если будут произведены демонтажные работы и поменяны местами установленные ЖЭКом или УК батареи, это приведет к тому, что эта компания подаст иск в суд на владельца квартиры. Решить этот вопрос после переноса отопительных работ не представляется возможным.

Соответственно, для правомерной перепланировки берется сначала разрешение, потом проводятся работы. Для осуществления этих работ следует обратиться к профессиональным сантехникам. Так как этот объем работ сложный и требует профессиональных навыков.

В случае неправильного монтажа будет нарушено отопление нескольких квартир. Поэтому все работы с переносом батарей, необходимо проводить с помощью специалистов.

А вы имели опыт переноса батарей? С Какими проблемами столкнулись? Расскажите в комментариях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector