Техническое задание на проект планировки территории образец

Техническое задание на проект планировки территории образец

Техническое задание
на разработку "Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования"
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 17 сентября 2015 г. N 888-ПП)

Перечень данных и требований

Содержание данных и требований.

Основание для проектирования

— Постановление Правительства Севастополя от 17.09.2015 N 888-ПП

— Определение направлений пространственного развития и организации территории в границах проектирования;

— Определение приемов регулирования и иных мер в целях сохранения цельной историко-культурной среды, сложившейся планировочной структуры;

— Выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования, нормируемых линейных объектов;

— Установление границ земельных участков, зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков;

— Установление красных линий, обозначающих дороги, улицы, проезды.

Границы и площадь работ

Территория планировочной зоны города Севастополя. Общая площадь 18 500 га.

Нормативные документы и требования нормативного и регулятивного характера

— Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, нормативные правовые акты Российской Федерации, города федерального значения Севастополя.

— Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.

— Федеральный закон от 22.10.2014 N 315-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

— Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 января 2012 г. N 19 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

— Постановление Правительства РФ от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ".

— Постановление Правительства РФ от 15.07.2009 N 569 "Об утверждении положения о государственной историко-культурной экспертизе".

— Нормативные правила проектирования: Временные региональные нормативы градостроительного проектирования города Севастополя, Своды правил, СНиПы, СанПИНы.

— РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам Российской Федерации).

Состав исходных данных для проектирования

— Ранее разработанные документы по территориальному планированию, градостроительному зонированию и планировке территории и другие проекты комплексного развития.

— Действующие на территории города Севастополя государственные и федеральные целевые программы.

— Границы участков с оформленными земельными отношениями, границы площадок, планируемых под перспективную застройку.

— Список объектов культурного наследия, в том числе выявленных и заявленных к постановке под охрану.

— Ранее разработанные материалы историко-культурного опорного плана: хронологические, типологические, композиционно-пространственные, ценностные характеристики элементов исторической градостроительной среды и пр.

Читайте также:  Как сделать визу в вильнюс

— Границы зон с особыми условиями использования территории и регламенты их использования (при наличии).

— Картографическая подоснова территории в масштабе 1:500, 1:2000.

— Границы озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, бульваров, набережных и т.п.)

— Другие материалы, необходимые для проектирования.

Исходные данные предоставляются Заказчиком без взимания платы за их предоставление.

Состав материалов утверждаемой части проекта планировки территории

Положение о планировке территории включает:

— графические материалы "План красных линий" (М 1:2000).

Состав материалов по обоснованию проекта

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку:

— материалы по обоснованию проекта в графической форме содержат:

1) схему использования территории в период подготовки проекта,

2) схему существующей организации улично-дорожной сети, включая схему размещения парковок и схему движения транспорта на соответствующей территории,

3) схему границ территорий объектов культурного наследия,

4) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

— пояснительная записка содержит описание и обоснование основных положений по тематическим разделам.

Состав материалов проекта межевания территории

Проект включает в себя чертежи, на которых отображаются:

1) красные линии;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

4) границы территорий объектов культурного наследия;

5) границы зон с особыми условиями использования территорий;

6) границы зон действия публичных сервитутов. В проекте должны быть указаны:

1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

2) вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Основные этапы проектирования

Проект выполнить в 4 этапов:

1 этап — Сбор исходных данных.

Сбор, систематизация и картирование исходных данных.

— Проведение выборочных натурных обследований;

— план современного использования территории (М 1:5000, М 1:10 0000);

— схема современного состояния улично-дорожной сети (М 1:10 000);

— существующие поперечные профили улично-дорожной сети (М 1:500, 1:200).

2 этап — Анализ существующего положения.

Продолжительность: 2,5 месяца

Пояснительная записка, содержащая:

описание состояния и использования объектов капитального строительства; правовую характеристику землепользования, анализ имеющихся предложений по развитию прилегающей территории, анализ распорядительных документов, городских целевых программ характеристику межевания территории по фактическому использованию, включая определение территорий общего пользования, выявление неиспользуемых участков и определение наличия обременений и ограничений по использованию земельных участков и объектов капитального строительства;

— предложения по планировочной организации территории;

Читайте также:  Мужчина вешает лапшу на уши

— анализ современного состояния улично-дорожной сети;

— анализ плотности улично-дорожной сети.

3 этап — Разработка предложений по определению границ улично-дорожной сети.

Продолжительность: 5 месяцев

— разработка и согласование с Заказчиком классификатора (состава тематических слоев и атрибутивной информации) цифровой векторной базы данных;

— разработка и согласование с Заказчиком классификатора объектов улично-дорожной сети города Севастополя;

— выполнить план красных линий (М 1:2 000);

— схема организации транспорта и улично-дорожной сети (М 1:2 000),

— схема границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:5 000);

— типовые поперечные профили (М 1:200).

4 этап — Межевание территории.

Продолжительность: 3 месяца

Проект межевания территории:

— Пояснительная записка включает предложения по проектному межеванию территории: установлению границ земельных участков существующих землепользование земель общего пользования, установлению ограничений и обременений использования земельных участков, предложения по изъятию и резервированию земель;

— Табличные материалы к проектному межеванию территории;

— Графические материалы — План межевания территории с указанием земель, подлежащих резервированию, М 1:2000.

Примечание: земельные участки в границах красных линий улично-дорожной сети не формируются, создается реестр земельных участков и объектов фактического землепользования, границы которых пересекают существующие (утверждаемые проектом планировки территории) и планируемые красные линии УДС.

Выполняются ведомости характерных и поворотных точек красных линий УДС.

Срок выполнения работы

Начало исполнения работ определяется моментом заключения Контракта, окончание — в течение 10 (десяти) месяцев с момента заключения Контракта.

Требования к оформлению и комплектации работы

1. Материалы сдаются комплектом, состоящим из электронного носителя с электронным видом проекта, и его копиями на твердом носителе (бумаге) в трех экземплярах.

2. Результаты работы состоят из текстовой части, графической части и цифровой векторной базы данных.

3. Требования к содержанию текстовой части отражены в Разделе 6 данного технического задания. Содержание может быть уточнено по согласованию с Заказчиком. Текстовые материалы выполняются в формате Microsoft Word* или Adobe Acrobat* и оформляются в виде книги (брошюры).

4. Графическая часть предоставляется в электронном и печатном виде. Система координат города Севастополя. Количество экземпляров 3 (три).

5. Графическая часть в электронном виде состоит из набора растровых изображений, соответствующих чертежам (листам) чертежей в печатном виде с разрешением не менее 200 точек на дюйм в форматах tiff, jpeg, png, bmp (каждое из растровых изображений должно быть снабжено информацией о геопривязке изображения (формат файла привязки .tab или .tfw)). Возможность предоставления результатов в других форматах согласовывается Исполнителем с Заказчиком дополнительно.

6. База данных в цифровом векторном виде состоит из тематических слоев, соответствующих используемой графической подоснове и содержанию проекта. Структура хранения тематической информации электронного вида должна соответствовать принятой для данного проекта структуре.

Читайте также:  Письмо просьба не повышать арендную плату образец

7. База данных в цифровом векторном виде передается в формате файлов (таблиц) Maplnfo Professional или базы геоданных ArcGis*).

8. Каждый объект, включенный в Базу данных, должен иметь уникальный идентификатор, корректное графическое описание и связь с атрибутивной информацией, характеризующей объект с достаточной для данной работы степенью подробности и точности. Проект должен содержать согласованные с заказчиком справочники и классификаторы в электронном виде. Объекты, включаемые в проект, должны классифицироваться согласно этим справочникам.

9. Пояснительная записка к цифровой базе данных проекта должна включать полное описание электронной версии проекта. В записке должны содержаться следующие данные:

— краткое описание технологии создания проекта;

— указание на источники исходных данных, их точность и актуальность;

— краткое описание используемых программных продуктов;

— описание структуры хранения тематических данных с перечислением каталогов и подкаталогов, их содержания;

— описание используемых форматов файлов;

— описание типа, размера и содержания каждого файла;

— описание типа, размера и содержания атрибутивных полей файлов;

— описание используемых справочников и классификаторов; краткая инструкция пользователю.

Согласование градостроительной документации

Проект планировки необходимо согласовать со следующими организациями (выполняется Заказчиком):

I. Организации коммунального комплекса:

1. ГУПС "Водоканал";

2. ПАО ЭК "Севастопольэнерго";

3. ПАО "Севастопольгаз".

II. Органы государственной власти и местного самоуправления:

1. Главное управление транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Правительства Севастополя;

2. Департамент городского хозяйства Правительства Севастополя;

3. Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.

III. Получить экспертное заключение о соответствии проекта планировки требованиям СанПиН от Территориального отдела Роспотребнадзора в городе федерального значения Севастополя или другой организации аккредитованной на выполнение данных заключений.

Публичные слушания проводит Заказчик.

Подготовку и публикацию Заключения о результатах публичных слушаний осуществляет Департамент архитектуры и градостроительства.

Дополнительные условия и специальные требования

При производстве необходимых расчетов руководствоваться показателями, предусмотренными требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировки и застройка городских и сельских поселений", а также другим действующим Федеральным законодательством.

* любой товарный знак, который встречается в описании объекта закупки, считать сопровожденными словами "или эквивалент".

Исполняющий обязанности директора
Департамента архитектуры
и градостроительства города Севастополя

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector