Страхование гаража и имущества в нем

Страхование гаража и имущества в нем

Оформление страхового полиса позволяет владельцу гаража защитить себя от материальных убытков в случае повреждения строения или кражи внутреннего оборудования.

Стоимость данного вида страхования достаточно низкая и зависит от рыночной цены гаража.

При оформлении страховки важно обращать внимание на различные нюансы.

Гараж является имущественным объектом, поэтому его страхование существенно ничем не отличается от оформления полиса на любую иную недвижимость.

Страхование гаража, как вида имущества

Застраховать можно гараж, находящийся на собственном участке владельца, либо строение, которое входит в состав кооператива.

Наличие полиса дает владельцу гаража гарантию возмещения ущерба в случае возникновения таких непредвиденный ситуаций, как пожар, кража имущества из гаража, повреждение строения третьими лицами и т.д.

Особенно необходим страховой полис владельцам гаражей в кооперативах, так как возгорание или затопление одного гаража может стать причиной материальных убытков для владельцев соседних строений.

Действие страхового полиса может распространяться на следующее имущество:

  • Сам гараж (фундамент, стены, крыша, внешние и внутренние облицовочные материалы).
  • Коммуникации (водопровод, проводка, счетчик, щиток и т.д.).
  • Мебель.
  • Устанавливаемое оборудование (стеллажи, верстаки и т.д.).
  • Переносные инструменты (дрель, отвертки, гаечные ключи и т.д.).

Последний пункт, как правило, вызывает возражение у представителей страховых компаний, отказывающихся вносить в страховой полис то оборудование, которое может быть вынесено из гаража в любой момент.

Это объясняется вероятностью мошенничества со стороны владельцев, желающих получить обманным путем денежную компенсацию.

При обращении в страховую компанию гражданину необходимо предъявлять надлежаще оформленные документы, подтверждающие право на собственность.

У владельца обязательно должна быть в наличии справка БТИ.

Часто человек начинает пользоваться гаражом, появившимся на месте муниципальной парковки или пустыря, еще до получения правоустанавливающих документов.

Документы, подтверждающие право собственности, могут быть получены значительно позже.

В этом случае претендовать на оформление страховки на гараж владелец, уже пользующийся строением, не имеет возможности.


Возможно Вас заинтересует титульное страхование недвижимости — тарифы, сроки и цели

Или прочтите ТУТ про страхование детей и необходимые для этого документы.

Нюансы при страховании рисков

Гараж можно застраховать от следующих рисков:

  • Затопление.
  • Пожар (по вине владельца, поджог, замыкание проводки, переход пламени от горящего соседского гаража и т.д.).
  • Кража имущества (вынос из гаража находящегося внутри стационарного оборудования).
  • Повреждение гаража в результате кражи с взломом, либо вандализма.
  • Выход из строя коммуникаций (замыкание электропроводки, прорыв труб и т.д.).
  • Стихийные бедствия (наводнение, ураган, удар молнии, землетрясение и т.д.).

При оформлении страхового полиса гражданину важно внимательно изучать условия, на которых гарантируется возмещение причиненного ущерба.

Страховые компании часто прибегают к уловкам в составлении формулировок в документе, которые позволяют им максимально сузить перечень подлежащих оплате рисков.

Так, страховая компания может под «затоплением» понимать лишь прорыв труб, но не включать в страховое покрытие вероятность затопления в результате погодных условий (сильный дождь, таяние снегов).

Страхование от последствий стихийных бедствий, также, может иметь достаточно узкое толкование.

Например, владелец может рассчитывать на получение материального ущерба при наводнении и цунами, но не получить ничего в случае разрушения строения из-за удара молнии или повреждения крыши гаража упавшим в следствие урагана деревом.

Вероятность возгорания здания может быть прописана в страховом полисе только с точки зрения возникновения пожара непосредственно на объекте, но повреждение строения из-за возгорания соседних гаражей может не учитываться.

Более того, представители страховой компании могут указать в договоре, что материальное возмещение в случае пожара полагается клиенту только в случае соблюдения им всех положенных правил пожарной безопасности.

Читайте также:  Налог на добычу полезных ископаемых это

На практике предписанные законом правила пожарной безопасности практически никогда не соблюдаются.

В такой ситуации страхователи оставляют за собой право признать, что пожар произошел по вине самого владельца.

Единственный выход – заключать договор, в котором будет присутствовать формулировка «возгорание по любой причине».

В результате сноса гаража в рамках муниципальной кампании по устранению гаражных площадок возможность получения денежной компенсации от страховщика полностью исключена.

Владелец транспортного средства может рассчитывать только на возврат части стоимости полиса от момента сноса гаража до конца страхового периода.

Оценка строения и имущества

При заключении договора со страховой компанией требуется предъявить заключение относительно его страховой стоимости.

Это заключение позволяет определить размер последующих выплат.

При проведении оценки строения необходимо исходить из реальной рыночной стоимости гаража.

Завышение или занижение его цены приводит к неверному расчету положенной страховой выплаты.

Особенную сложность представляет расчет стоимости гаража, стоящего самостоятельно и не входящего в кооператив.

В этом случае владельцу сложно доказать размер материальных затрат, которые он понес при возведении гаража. Конечная сумма определятся соглашением сторон.

Заключение о стоимости составляется в виде отчета об оценке. Документ имеет официальный статус.

Отчет содержит в себе следующие сведения:

  • Физические параметры гаража.
  • Конструктивные особенности.
  • Технические характеристики.
  • Местоположение строения.
  • Расположенные по соседству объекты.

Оценка производится по определенной методике при помощи специальных расчетов, соответствующих принятым стандартам оценки.

Проведение процедуры оценки имеет значение не только для верного расчета суммы страховки.

Наличие заключения оценочной компании позволяет избежать оспаривания суммы денежной компенсации представителями страховой компании.

Ст. 948 Гражданского кодекса четко регламентирует невозможность оспаривания страховой суммы, уже указанной в двустороннем договоре между страхователем и страховщиком, даже если гражданин умышленно ввел представителей страховой компании в заблуждение перед подписанием договора.

Для максимальной объективности данных оценки гражданину не стоит полагаться только на экспертизу, проведенную оценщиком страховой компании.

Желательно пригласить независимого эксперта и получить у него заключение.

Узнайте как оформить страхование от безработицы и кто может застраховать свое место работы

О перестрахование читайте в ЭТОЙ статье.

Способы подтверждения страхового стажа для расчета будущей пенсии:

Тарифы

В среднем стоимость страховки составляет 0,5-1% от цены строения.

Стоимость напрямую зависит от конструктивных особенностей гаража и его оснащенности оборудованием, находящимся внутри.

Так, полис на простой кирпичный гараж с железной кровлей и без внутреннего оборудования будет составлять максимум 0,5% от цены строения.

Самая большая величина страховки будет для гаража с деревянной обшивкой и находящимися внутри стеллажами, верстаками.

Страхование гаража ни чем не отличается от страховки квартир, коттеджей, загородных домов и дач. Гаражный бокс, как и любое недвижимое имущество, может в любой момент пострадать от взлома, стихийного бедствия или других видов противоправных действий со стороны неизвестных лиц.

Как и от чего застраховать гараж?

Страховая защита при оформлении соответствующего полиса распространяется как правило только на каркас и основные узлы постройки – бетонное основание, каркас, стеновое и кровельное покрытие и установленные элементы коммуникаций. Однако некоторые страховые компании предлагают застраховать гараж с находящимися внутри помещения гаражными инструментами, стационарным оборудованием и мебелью.

Важно! В страховании стационарного оборудования для гаража Вам вправе отказать, так как многие стеллажи или верстаки могут спокойно быть демонтированы и вынесены Вами самостоятельно. Обязательно уточняйте этот пункт во время встречи со страховым агентом.

Страхуют гараж и имущество в нем от следующего перечня рисков:

  • Воспламенение конструкции (пожар);
  • Вихри, смерчи, ураган и землетрясение;
  • Падение веток и стволов деревьев, строительных кранов и оборудования;
  • Проведение террористических актов и взлом помещения злоумышленниками;
  • Повреждения конструкции, которые вызваны наездом автомобиля или другого транспортного средства.
Читайте также:  Применение оружия сотрудниками росгвардии

Страховка гаража – основные нюансы

Несмотря на то, что гараж является недвижимым имуществом и по закону может быть застрахован, есть определенные моменты, которые должны быть выяснены еще до подписания договора.

Во-первых, если гараж находится в собственности кооператива, а не является вашей личной собственностью, тогда страховой агент может застраховать объект только в случае полного согласия каждого из собственников. Таким образом, по закону несогласие всего 1 человека из кооператива сделает страхование гаража невозможным.

Во-вторых, если проблема с кооперативом Ваш случай не затрагивает, обратите внимание на наличие у гаражного бокса фундамента. Как правило, у металлических гаражных боксов нет бетонного основания и его ставят напрямую на песчаный грунт. В таком случае бокс без фундамента также могут признать не капитальным сооружением и отказать в получении полиса.

В-третьих, редко когда страховая компания берется оформлять металлические и каркасные гаражные боксы. Как правило, страховка гаража предполагает, что он является «капитальным» сооружением. В данном случае принимаются боксы, каркас которых изготовлен из кирпича, газобетонных блоков или монолитного бетона.

Внимание! Даже если Ваш гараж относится к капитальному строению, обязательно проверьте наличие у Вас справки БТИ и специального свидетельства, которое подтверждает Ваше право собственности на объект недвижимости. Если данных документов на руках нет – ищите копии или процесс страхования будет невозможен.

Если все документы у Вас собраны не забудьте и про еще один факт: Страховка гаража распространяется только на сам бокс, и за автомобиль, который в нем хранится, ответственности страховая компания не несет. Если Вы захотите застраховать еще и автомобиль от пожара, то это будет совершенно другой социальный пакет с комплексом рисков по «ущербу имущества».

Стоимость страхования гаража

Сейчас в зависимости от компании можно найти стоимость страховки гаража в пределах 0.5-1.5 % от оценочной стоимости самого строения. Оценочная стоимость в свою очередь будет напрямую зависеть от конструкции гаражного бокса, стационарного оборудования и инструментов, находящихся внутри помещения. Самой высокой выплатой и суммой страхования облагаются каркасные гаражи с обшивкой из дерева и комплектом деревянных стеллажей, полок и верстаков.

Когда у машины появляется «дом» — это прекрасно. У людей, которые переживают за безопасность своего транспорта и имущества появляется закономерное желание застраховать гараж. И с самого начала страхователь, как правило, сталкивается с серьёзной проблемой: оказывается, что сделать это не так-то просто. Далее расскажем почему.

" >

Оформление страхового полиса на гараж в теории практически не отличается от страхования любой другой недвижимости. (Здесь мы рассказывали о том, как застраховать квартиру или дом). Полис защищает само строение: крышу, стены, фундамент, внешнюю отделку, а также то, что находится внутри.

Переносное оборудование даже теоретически застраховать вряд ли получится: СК крайне неохотно страхуют объекты, которые можно вынести из гаража, опасаясь мошенничества со стороны клиента.

Стоимость страхового полиса определяется реальной рыночной стоимостью самого гаража. Здесь тоже есть нюанс, потому что если гараж не входит в кооператив и поставлен самостоятельно, владельцу будет непросто доказать его реальную стоимость, в этом случае цена определяется соглашением сторон.

Читайте также:  Штраф за несогласованную перепланировку нежилого помещения

При определении стоимости гаража оцениваются его параметры, конструктивные особенности, характеристики, местоположение и нахождение объектов по соседству. Эта информация заносится в заключение о стоимости гаража.

В теории застраховаться можно практически от всего: затопление, пожар, кража со взломом, стихийные бедствия. Единственный нюанс: если гараж снесут в рамках муниципальной кампании по сносу гаражных площадок, компенсации можно не ждать.

Если подобную сделку пропустит страховщик на первоначальном этапе, и будет выяснено, что муниципальные органы власти решили снести данное строение на законном основании, то эта ситуация не будет признана страховым случаем.

— Михаил Михеев, страховой эксперт Insurance Team

В теории все выглядит относительно просто и понятно. При этом на запросы в поисковых системах появляется множество инструкций и алгоритмов действий, страховые компании предлагают соответствующие услуги на своих сайтах с подробным перечислением всех рисков, от которых можно застраховаться.

Однако на практике застраховать гараж практически невозможно. Страховые компании просто не хотят брать на себя ответственность за сопутствующие риски.

На практике невозможно говорить не только о страховании отдельно взятого инструмента, хранящегося в гараже, но и о страховании гаража в целом. Застраховать гараж сегодня — за гранью фантастики, даже несмотря на то, что ряд страховых компаний на своих официальных сайтах пишет о возможности заключения подобных сделок. В большинстве случаев ответ СК таков: «Нам эти риски неинтересны», «Часто горят. » и т. д.

— Михаил Михеев, страховой эксперт Insurance Team

Единственный шанс застраховать гараж — сделать это в комплексе с загородным домом:

Если рассматривать страхование гаража в комплексе страхования загородного строения, то есть когда строения находятся на одной территории — ситуация в корне меняется. Тарифы на такой вид страхования действительно предельно низкие.

— Михаил Михеев, страховой эксперт InsuranceTeam

В конце марта в Совфеде заявили, что разрабатывают так называемый законопроект о «гаражной амнистии», который частично поможет снизить количество факторов, которые мешают застраховать гараж. В частности, закон позволит оформить на себя место в гаражно-строительном кооперативе.

Сейчас, как правило, у граждан, которые считают себя владельцами подобных объектов, из документов на руках только справки о членстве в кооперативе.

В случае вступления закона в силу, «гаражная амнистия» обяжет собственников платить налог на свой гараж, а также заставит нести ответственность за его состояние.

Потребность в законопроекте возникла после того, как стало понятно, что многие гаражи сейчас существуют в неопределённом статусе: с одной стороны, у них вроде бы есть собственник, но с другой — помещение нигде не зарегистрировано. После вступления закона в силу будет назначен перечень документов, которые необходимо иметь владельцу гаража для подтверждения собственности, что, в будущем, должно упростить и процедуру страхования.

Но у «гаражной амнистии» есть и минусы: оформление гаража в собственность не будет бесплатной процедурой, в зависимости от региона придётся потратить от 15 до 30 тысяч рублей. И этот законопроект, само собой, не касается «самостроя», железных вагончиков и «дворовых ракушек», которые были построены без какого-либо разрешения.

Выходит, что на бумаге страхование гаража выглядит, как довольно простой, прозрачный и недорогой процесс, однако на практике приобрести полис пока непросто.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector