Стоимость объекта доли 3 ндфл что писать

Стоимость объекта доли 3 ндфл что писать

Заполняем 3-НДФЛ. Быстро. Правильно. Легко

Переходим к разделу «Имущественные налоговые вычеты".

Декларация 2010, 2011, 2012, 2013

Сначала рассмотрим заполнение раздела "Имущественные вычеты" для "Декларации 2010" , «Декларации 2011», "Декларации 2012" и "Декларации 2013".

Также как и в предыдущих версиях программы для открытия раздела "Имущественные вычеты" необходимо нажать на кнопку с изображением домика. Напротив графы "Предоставить имущественный налоговый вычет" ставите галочку. Все окно становится активным для введения данных.

Вводим данные в подраздел "Сведения об объекте". Выбираем способ приобретения. Для этого ставим точку напротив граф "Договор купли-продажи" или "Инвестирование", в зависимости от способа приобретения недвижимого имущества.

Далее указываем "Наименование объекта". Для этого напротив графы "Наименование объекта" нажимаем на кнопку, откроется меню с перечнем объектов, выбираем нужный объет, кликнув по нему левой кнопкой "мыши". Если Вы выбрали способ приобретения "Договор купли-продажи", то это будет одно меню с видами объектов недвижимости. Для "Инвестирования" это другое меню с видами объектов. Вот такое меню появится при выборе способа приобретения "Договор купли-продажи".

Аналогично выбираем объект при "Инвестировании".

Далее необходимо определиться с "Видом собственности". Либо это единоличная собственность – соответствует в меню "Собственность", либо собственность общая долевая или собственность общая совместная. Для этого Вам необходимо напротив графы "Вид собственности" нажать кнопку, появится меню с выбором вида собственности, выбираем нужный Вам вид кликнув левой кнопкой "мыши" по нему.

Определяе мся с " Признаком налогоплательщика ". Выбирае м либо « С обственник объекта» либо «Супруг(а) собственника объекта» . Действуе м аналогично, как в предыдущих случаях. Напротив графы "Признак налогоплательщика" нажимае м кнопку, появляется меню с выбором признака налогоплательщика, выбирае м нужный.

Далее необходимо ввести данные о месте нахождения объекта недвижимости , то есть заполнить соответствующие графы: почтовый индекс, код субъекта РФ, город, район, населенный пункт и т.д.

Если Вы выбрали способ приобретения объекта "Договор купли-продажи" , то после заполнения сведений о месте нахождения объекта станут активны графы: " Дата регистрации права собственности на . ", " Год начала использования вычета ", " Доля ". Н еобходимо внести соответствующие данные в эти графы.

Если Вы выбрали способ приобретения объекта "Инвестирование" , то после заполнения сведений о месте нахождения объекта станут активны графы: " Дата акта о передаче . ", "Доля ", "Год начала использования вычета ". Н еобходимо внести соответствующие данные в эти графы.

Графа "Дата заявления о распределении имущественного вычета " активна только в определенных случаях (общая совместная собственность). Здесь ставится дат а подачи Вами заявления о распределении между Вами и супругом(ой) долей при получении имущественного вычета в ИФНС.

Начиная с версии программы "Декларация 2012" появилась кнопка "Являюсь пенсионером". Данная опция предназначена для пенсионеров, которые вправе получить вычет за три предшествующих налоговых периода, с момента когда у них образовался остаток вычета. Для активации данной кнопки левой кнопкой мыши нажимаем в окошке напротив "Являюсь пенсионером"

После заполнения всех граф необходимо нажать кнопку " Перейти к вводу сумм ".

Откроется окно "Расчет имущественного вычета", которое поделено на два подраздела: "Расходы по покупке (строительству) жилья" и "Расходы по погашению кредитов".

В подразделе " Расходы по покупке (строительству) жилья" в графе " Стоимость объекта (доли) " указываются произведенные затраты. При этом в итоговый расчет на листе «И» в п.1.11 программа укажет сумму не более 1 000 000 рублей (умноженного на долю собственности) при дате регистрации собственности до 2008 года, и не более 2 000 000 рублей (умноженных на долю собственности) при дате регистрации права собственности в 2008 году и позднее.

Если объект приобретается в рассрочку , то Вы не должны указывать итоговую сумму стоимости объекта, а лишь фактически уплаченную с момента начала выплат до конца 2010 года (не путать со случаем, когда объект оплачен полностью, а вы поэтапно рассчитываетесь с банком за кредит – в этом случае Вы в праве указать всю стоимость объекта сразу).

В графе " Вычет по предыдущим годам по декларации" указываются суммы имущественных вычетов на строительство (покупку) из Деклараций за прошлые годы. Если Вы впервые подаете декларацию на вычет, то данная графа не заполняется. Если Вы получаете имущественный вычет на строительство (покупку) более двух лет, то Вам придется сложить соответствующие суммы, взяв их из листа Л Деклараций прошлых лет, и итог внести в эту графу.

Графа " Вычет по предыдущим годам у налогового агента " заполняется лицами, получающим имущественный налоговый вычет у работодателя. В данной графе указываете сумму Вашего дохода за предыдущий год и в дальнейшем суммируете доходы за каждый год. В случае, если работодатель полностью выплатил Вам имущественный налоговый вычет за объект недвижимости, то смело можете ставить сумму равную размеру имущественного вычета (либо 1 000 000 либо 2 000 000).

Графа "Сумма, перешедшая с предыдущего года" , заполняется также на основании данных декларации предыдущего года (лист "Л" п.2.10). Она образуется в том случае, если Ваш доход в предыдущем периоде был меньше понесенных расходов.

Графа " Вычет у налогового агента в отчетном году" заполняется лицами, которые получают имущественный вычет на работе у работодателя. В нее Вы вносите данные из справки ф.2-НДФЛ п. 4.1 код 311 суммируя все месяцы (для тех у кого в п.4.6 справки 2-НДФЛ указана общая сумма предоставленных имущественных налоговых вычетов, учитывающая также код 312 п.4.1). Если Вы получаете имущественный налоговый вычет на работе только за приобретение объекта недвижимости (квартиры, дома, комнаты), то данные берете из п.4.6 справки 2-НДФЛ.

В подразделе " Расходы по погашению кредитов " в графе " Проценты по кредитам в отчетном налоговом периоде " указывается сумма процентов, внесенная Вами в банк за предыдущий год, т.е за 2010 год , а не вся сумма процентов за все налоговые периоды.

Внимание, если Вы заполняете декларацию за 2011, 2012, 2013 годы, то в этой графе указывается сумма процентов, уплаченных за все налоговые периоды.

Это п.1.12 листа "И" налоговой декларации. Данная графа подлежит заполнению с момента выдачи кредита, независимо от того хватает или нет Вашего дохода для возврата уплаченного налога. В случае, если дохода не хватает, то программа автоматически отнесет проценты по кредиту как остаток на следующий налоговый период. Это будет отображено в листе И п.2.11.

В графе " Вычет по предыдущим годам по декларации " стави м сумму данных из п.2.9 и п.2.2 листа «Л», ранее сданной за предыдущий год декларации.

В графе " Вычет по предыдущим годам у налогового агента " указывае м данные о размере уплаченных процентов по кредиту за предыдущие годы.

В графу " Сумма, перешедшая с предыдущего года " для лиц, получающих имущественный налоговый вычет у работодателя нужно вводить данные об уплаченных процентах за предыдущий год. А для всех остальных данные берутся из декларации за предыдущий год п. 2.11 листа Л.

В графе " Вычет у налогового агента в отчетном году " вводи м данные из справки 2-НДФЛ п.4.1 код 312 суммируя все месяцы (для тех у кого в п.4.6 справки 2-НДФЛ указана общая сумма предоставленных имущественных налоговых вычетов, учитывающая также код 311 п.4.1). Если Вы получаете имущественный налоговый вычет на работе только по процентам по кредиту , то данные берете из п.4.6 справки 2-НДФЛ.

Читайте также:  Сертификаты соответствия на одежду

Чтобы вернуться обратно к окну "Сведения об объекте" необходимо нажать кнопку " Вернуться к сведениям об объекте"

Декларации за 2008 и 2009 годы

Рассмотрим заполнение раздела "Имущественные вычеты" для "Декларация 2008" и "Декларация 2009" .

Д ля перехода к разделу нажимаем кнопку с изображением домика. Отмечаем галочкой пункт " Предоставить имущественный налоговый вычет ". Экран для ввода имущественных вычетов соответствует листу "Л" формы декларации за 2008, 2009 годы.

Заполняем подраздел "Сведения об объекте", данные берем из свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, иных документов на объект.

Должна получиться вот такая картинка для версии программы "Декларация 2008"

Для программы "Декларация 2009" картинка немного другая, так как появились дополнительные графы и изменено наименование некоторых граф. Так добавились графа "Способ приобретения", в которой необходимо указать как именно был приобретен объект недвижимости: по договору инвестирования или по договору купли-продажи. Напротив предложенного варианта нужно поставить точку.

Также вместо графы "Дата приобретения" появилась графа "Дата акта о передаче", т.е в этой графе ставится дата подписания, оформления акта приема-передачи объекта. Графа "Дата регистрации или акта" заменена на графу "Дата регистрации права собственности", т.е данные берутся из свидетельства о праве собственности на объект.

Объектом у Вас может быть не только квартира, но и дом, комната.

Чтобы выбрать код субъекта, нажимаем кнопку с тремя точками, появляется окно «Справочник регионов». Передвигая ползунок справа, выбираем регион и нажимаем "Да".

В данном подразделе у Вас могут возникнуть вопросы по графе «Доля». Определить долю несложно.

Если Вы единственный собственник, то и доля будет в соотношении 1 к 1.

Если у Вас долевая собственность, то доли прописаны в свидетельстве о праве собственности. Доли указываем в соответствии со свидетельством. Соответственно и стоимость объекта будет равна цене доли.

Если у Вас совместная собственность, то Вы по согласованию с другим собственником, определяете самостоятельно свои доли. Соответственно стоимость объекта будет равна цене доли. Также в данном случае, один из собственников может отказаться от получения вычета в пользу другого собственника, тогда долей не будет и весь вычет получит второй собственник.

Также следует не ошибиться с выбором года начала вычета – это год приобретения объекта недвижимости, момент, когда у Вас появились расходы на приобретение недвижимого имущества. То есть, если Вы приобрели квартиру в 2008 году, то подав декларацию в 2009 году за прошедший 2008 год Вы вправе получить налоговый вычет.

Также у Вас могут возникнуть вопросы по стоимости объекта (доли), после просмотра сформированной декларации. В графе 1.7 листа "Л" декларации Вы можете не увидеть реальную стоимость объекта, чистые расходы на приобретение, так как в данной графе программа указывает расходы, принимаемые к вычету. Т.е либо это 1 000 000 рублей (до 1.01.2008г.), либо 2 000 000 (после 1.01.2008г.), либо это Ваши чистые расходы, если они меньше указанных цифр.

В графе проценты по кредитам в отчетном налоговом периоде указывается сумма процентов, внесенная Вами в банк за предыдущий год, а не вся сумма процентов за все налоговые периоды. Это п.1.8 листа "Л" налоговой декларации. Данная графа подлежит заполнению с момента выдачи кредита, независимо от того хватает или нет Вашего дохода для возврата уплаченного налога. В случае, если дохода не хватает, то программа автоматически отнесет проценты по кредиту как остаток на следующий налоговый период. Это будет отображено в листе Л п.2.11.

Если Вы брали кредит в банке на приобретение квартиры, дома, комнаты, то в графе проценты по кредитам ставите сумму согласно справке, об общей сумме уплаченных процентов по кредиту за налоговый период, выданной банком. Либо при совместной или долевой собственности указываете сумму процентов в соответствии с принадлежащей Вам долей.

Далее заполняем подразделы "Расходы по покупке (строительству) жилья", "Расходы по погашению кредитов" (в том случае, если вычет уже предоставлялся налоговым органом). Если Вы впервые подаете декларацию, для получения имущественного вычета, то данные подразделы не заполняются.

В подраздел "Расходы по покупке (строительству) жилья" вписываем суммы, которые берем из предыдущей декларации (лист "Л"). Причем в графе "Вычет по предыдущим годам по декларации" указываете Ваш доход за предыдущий год из п.2.1. В дальнейшем при подаче следующей декларации суммируете доходы за каждый год. Если Вам полностью возмещен имущественный налоговый вычет по покупке (строительству) жилья, здесь можете ставить сумму равную размеру имущественного налогового вычета (1000000 или 2000000)

Графа "Сумма, перешедшая с предыдущего года", заполняется также на основании данных декларации предыдущего года (лист "Л" п.2.10). Она образуется в том случае, если Ваш доход в предыдущем периоде был меньше понесенных расходов.

Графа "Вычет по предыдущим годам у налогового агента" заполняется лицами, получающим имущественный налоговый вычет у работодателя. В данной графе указываете сумму Вашего дохода за предыдущий год и в дальнейшем суммируете доходы за каждый год. В случае, если работодатель полностью выплатил Вам имущественный налоговый вычет за объект недвижимости, то смело можете ставить сумму равную размеру имущественного вычета (либо 1000000 либо 2000000).

Графа "Вычет у налогового агента в отчетном году" заполняется лицами, которые получают имущественный вычет на работе у работодателя. В нее Вы вносите данные из справки ф.2-НДФЛ п. 4.1 код 311 суммируя все месяцы (для тех у кого в п.4.6 справки 2-НДФЛ указана общая сумма предоставленных имущественных налоговых вычетов, учитывающая также код 312 п.4.1). Если Вы получаете имущественный налоговый вычет на работе только за приобретение объекта недвижимости (квартиры, дома, комнаты), то данные берете из п.4.6 справки 2-НДФЛ.

Подраздел "Расходы по погашению кредитов" заполняется аналогично.

В графе "Вычет по предыдущим годам по декларации" ставите сумму данных из п.2.9 и п.2.2 листа Л ранее сданной за предыдущий год декларации. В графе "Вычет по предыдущим годам у налогового агента" Вы указываете данные о размере уплаченных процентов по кредиту за предыдущие годы.

В графу "Сумма, перешедшая с предыдущего года" для лиц, получающих имущественный налоговый вычет у работодателя нужно вводить данные об уплаченных процентах за предыдущий год. А для всех остальных данные берутся из декларации за предыдущий год п. 2.11 листа Л.

В графе "Вычет у налогового агента в отчетном году" вводите данные из справки 2-НДФЛ п.4.1 код 312 суммируя все месяцы (для тех у кого в п.4.6 справки 2-НДФЛ указана общая сумма предоставленных имущественных налоговых вычетов, учитывающая также код 311 п.4.1). Если Вы получаете имущественный налоговый вычет на работе только по процентам по кредиту , то данные берете из п.4.6 справки 2-НДФЛ.

Читайте также:  Кто может решить вопрос лишения неприкосновенности

В течение последних трех лет вы оплатили обучение или лечение? Или когда-то купили жилье? Тогда государство возместит вам часть потраченных средств. Но для этого надо подать в свою ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ. А еще такой отчет обязательно надо представить, если в прошлом году вы продали машину или квартиру. Перед вами инструкция, как заполнить форму в программе с сайта ФНС России.

В каких случаях понадобится сдать декларацию по форме 3-НДФЛ

И все же есть ситуации, когда вам понадобится представить в ИФНС декларацию о доходах. Для этого вы будете использовать форму 3-НДФЛ (бланк для 2012 года утвержден приказом ФНС России от 10 ноября 2011 г. № ММВ-7-3/760@).

Во-первых, вы должны подать декларацию, если продали имущество, которое было в вашей собственности менее трех лет. Допустим, в 2012 году вы продали автомобиль, купленный годом ранее. Тогда Налоговый кодекс РФ, а именно пункт 1 статьи 228, требует платить НДФЛ с полученного дохода самостоятельно. А декларацию обязательно подать в инспекцию не позднее 30 апреля 2013 года.

Во-вторых, без декларации вам не обойтись, если вы решили воспользоваться социальным или имущественным вычетом. То есть вы хотите возместить из бюджета ту сумму налога, которая соответствует доходам, потраченным на обучение, лечение или на покупку собственного жилья.

Но вот совсем другая ситуация: вы вовремя не принесли документы в бухгалтерию на «родительский» вычет. То есть не сообщили в прошлом году или еще раньше, что у вас есть дети, на которых полагается стандартный вычет. В этом случае самим обращаться за возвратом переплаченного налога вам не придется. После того как год закончился, бухгалтерия сама пересчитает вам сумму НДФЛ и вернет излишки.

В тех случаях, когда вы возмещаете налог из бюджета, декларацию 3-НДФЛ вы можете подать в любое время, не привязываясь к 30 апреля. Главное не позднее чем через три года после того, в котором вы оплатили лечение, обучение. Жилищный вычет возможен и с более ранней покупки. Но только в отношении доходов, которые вы получили за последние три года.

С чего начать и как проще всего заполнить 3-НДФЛ

Теперь что касается самой отчетности. Вы, конечно, можете взять бумажный бланк декларации по форме 3-НДФЛ из приказа ФНС России. И начать заполнять каждую строку самостоятельно. Но проще всего скачать с сайта ФНС специальную программу. Достаточно ввести через нее необходимые данные, и у вас будет файл с готовой декларацией. Останется лишь распечатать ее.

Итак, откройте в Интернете сайт ФНС России www.nalog.ru. И последовательно перейдите к разделам: «Электронные услуги» — «Программные средства для юридических и физических лиц» — «Программные средства для физических лиц» — «Программа “Декларация 2012”».

Заметьте: для каждого года здесь есть отдельная программа. Ведь законодательство постоянно меняется, потому и форму обновляют. В статье мы разберем, как заполнить отчет за прошлый год.

Итак, вы видите три файла. «Инструкция по установке» и «Аннотация» — это пояснения и требования к программному обеспечению. А вот как раз тот файл, который вам нужен, — InsD2012.exe. Скопируйте его и запустите.

Потом жмите «Да», «Далее», «Установить»… «Завершить». Программа окажется в памяти вашего компьютера, обычно на диске С в папке Program files, а ее ярлык («Декларация 2012») — на рабочем столе. Щелкните по этому ярлыку, и начнем вводить данные по разделам.

Прежде всего вам потребуется задать программе основные условия. В этом нет ничего сложного — воспользуйтесь схемой ниже.

Как задать начальные условия для заполнения 3-НДФЛ

* Здесь и в статье мы берем наиболее распространенную ситуацию. Гражданин не является предпринимателем, пробыл в России как минимум 183 календарных дня в течение года и получает доходы только в рублях.

Что занести в «Сведения о декларанте»

Выберите вверху значок «ящик с документами». Введите паспортные данные. Любой текст (в том числе фамилию, имя и отчество) печатайте в привычном виде. Скажем, свою фамилию — Кондратьев. Программа сама преобразует все буквы в заглавные.

Теперь ИНН — это идентификационный номер налогоплательщика, который состоит из 12 цифр. Его можно взять из свидетельства о постановке на налоговый учет (если вы его получали). Или уточнить на сайте www.nalog.ru («Электронные услуги» — «Узнай ИНН»). Впрочем, поле «ИНН» можно оставить и пустым. Декларацию все равно примут.

Остальные четыре поля, по идее, лишь для ситуации, когда не указан ИНН. Но программа устроена так, что мимо полей «Дата рождения» и «Данные о гражданстве» пройти нельзя. Главный совет: вбивайте все данные точно так, как они записаны в вашем удостоверяющем документе (скажем, паспорте гражданина РФ). Пример записи для поля «Кем выдан»: ОВД «Войковский» г. Москвы код подразделения 772046.

Теперь щелкните на «домик» — надо ввести адрес. Вероятно, ваш адрес — по месту жительства. Адрес по месту пребывания — по сути, лишь для иностранных граждан, у которых нет постоянной регистрации в России.

Вводите адрес строго по удостоверяющему документу. Если в адресе нет, скажем, района, пройдите мимо. Прочерки в пустых полях не нужны. Если вы живете в Москве и Санкт-Петербурге, поля «Район» и «Город» не заполняйте. Коды ОКАТО (из 11 цифр) есть в Интернете по адресу: www.ifns.su/okato.html. Номер телефона нужен с кодами, без пробелов и прочерков.

Какие суммы указать в разделе «Доходы, полученные в РФ»

Если кроме обычной зарплаты у вас никаких доходов не было, нажимайте там, где 13 процентов. И положите перед собой справку 2-НДФЛ — вы сейчас будете заносить суммы полученных доходов. Давайте сразу покажем на конкретных цифрах.

Пример 1. Заполнение раздела «Доходы, полученные в РФ»

У А. С. Кондратьева в 2012 году были лишь доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов. Он нажал на «13» и на зеленый «+» в меню «Источники выплат». И ввел сведения о компании, в которой работает — ЗАО «Альфа». Просто переписал их из раздела 1 справки о доходах (по форме 2-НДФЛ), которую взял в бухгалтерии. Еще у него были доходы от продажи автомобиля (бывшего в собственности менее трех лет). Еще раз щелчок на «+» и вбиваем Ф.И.О. покупателя — Иванов Петр Сергеевич. ИНН, КПП и ОКАТО обязательны лишь для организаций. Доходы надо вводить в разрезе каждого источника и месяца.

Кондратьев выделил вверху «ЗАО “Альфа”», нажал «+» в нижнем меню. И вбил данные из раздела 3 справки о доходах: код дохода, сумма дохода, месяц дохода. Для некоторых доходов здесь же надо указать сумму и код вычета. За январь Кондратьев получил зарплату (код 2000) — 20 000 руб. и вознаграждение по договору подряда (код 2010) — 4000 руб.; за февраль зарплату — 10 000 руб. и отпускные (код 2012) — 10 000 руб.; за март—декабрь зарплату — по 20 000 руб. ежемесячно. Общую сумму дохода программа считает автоматически. Данные для остальных полей берем из раздела 5 справки о доходах (см. рисунок ниже). Все это высветится потом на листе А декларации.

Читайте также:  167 Ук комментарии сумма ущерба

Второй источник — П. В. Иванов. Код дохода — 1520 (реализация иного имущества…). Сумма дохода по документам (по договору о купле-продаже) — 300 000 руб. Но есть право на имущественный вычет: либо фиксированный (250 000 руб.), либо в сумме затрат на покупку авто (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Последние составили 350 000 руб., поэтому Кондратьев выбрал второй вариант. Код дохода — 903, сумма вычета — 300 000 руб. (вычет не может быть больше дохода!). Облагаемый доход равен нулю (300 000 руб. – 300 000 руб.), исчисленный налог — тоже (0 руб. × 13%). Результат будет на листе Е декларации.

Где и какие налоговые вычеты отразить

Стандартные вычеты

Также есть вычеты на детей — 1400 или 3000 руб. на каждого ребенка (ст. 218 Налогового кодекса РФ). Такие дают, пока доходы с начала года не превысили 280 000 руб.

Пример 2. Как отразить стандартные вычеты в декларации 3-НДФЛ

Продолжим пример 1. У Кондратьева есть сын шести лет. Поэтому ему вычитали НДФЛ с зарплаты, уменьшенной на 1400 руб. (код вычета 114 в разделе 4 справки о доходах). Вверху раздела «Вычеты» он выбрал галочку с карандашом. И поставил отметки в первой строке и в поле «Вычеты на ребенка (детей)». А в поле «Число детей не изменялось и составило» — единицу.

Если детей трое или более, в поле «Число детей не изменялось и составило» поставьте двойку. А ниже — число детей, начиная с третьего. Для детей-инвалидов — отдельная строка.

Ваш ребенок родился в середине года? Уберите галочку в одной из этих строк. И вбейте количество детей в каждом месяце в нижней табличке. Если у вас есть право на удвоенный вычет (как у единственного родителя), отметьте это. Такое право было не во всех месяцах? Поставьте точку рядом со знаком вопроса и укажите месяцы, когда оно было.

Общая сумма стандартных вычетов должна отразиться в пункте 2.8 листа Ж1 декларации.

Социальные вычеты

Допустим, вы оплатили свое обучение на курсах повышения квалификации. Нажмите на значок «красная галочка» и введите сумму расходов в нужную строку. Вписываются ли расходы в лимит, программа определит сама. Лимиты бывают такие. 120 000 руб. — для вычетов на свое обучение, учебу братьев и сестер, лечение (кроме некоторых видов) и два «пенсионных». И 50 000 руб. — на обучение одного ребенка (для обоих родителей, попечителей или опекунов). Итог вы увидите потом в пункте 3 листа Ж2 декларации.

Имущественный вычет

Учтите: в любом случае для вычета нужны договор и платежные документы. А при купле-продаже — еще и свидетельство о регистрации права собственности. При инвестировании его, как правило, заменяет акт о передаче объекта. Введите ниже дату одного из этих документов.

Вид собственности возьмите из свидетельства о регистрации права на объект. Если она долевая, вычет распределяют пропорционально долям, а если совместная (либо по документам, либо по закону) — как угодно по заявлению. Его дату укажите ниже.

В строке «Признак налогоплательщика» два варианта. Первый — «Собственник объекта». Но претендовать на вычет может и супруг(а) собственника. Даже если в свидетельстве о регистрации его (ее) имени нет. Ведь по общему правилу все купленное в браке является совместной собственностью.

Как поделить вычет, супруги решают сами, в заявлении.

Пример 3. Как заявить имущественный вычет

Продолжим пример 2. В 2012 году Кондратьев купил квартиру в г. Одинцове. В свидетельстве о регистрации стоит только его имя. Но поскольку он женат, в поле «Вид собственности» выбран вариант «Собственность общая совместная».

Вместе с супругой написано заявление о распределении 100 процентов вычета в его пользу. Дату этого документа (20 февраля 2013 года) Кондратьев указал ниже (см. рисунок выше).

Переходим к вводу сумм. Вычет равен сумме расходов на покупку или строительство (лимит — 2 000 000 руб.). Плюс проценты по целевым кредитам и займам (в том числе на рефинансирование).

Цифру для поля «Стоимость объекта (доли)» возьмите из договора. Если собственность общая, укажите сумму своей доли или части. В расчет берите лишь расходы, которые оплачены и подтверждены документами. Это относится и к процентам. Где взять данные для остальных полей, смотрите в таблице ниже.

Где взять данные для расчета имущественного вычета
Показатель Расходы по покупке (строительству) жилья Расходы по погашению кредитов
Вычет по предыдущим годам по декларации Строка 140 + строка 240 листа И последней сданной 3-НДФЛ (или листа Л, если это декларация за период до 2010 года) Строка 170 + строка 250 листа И последней сданной 3-НДФЛ (или листа Л, если это декларация за период до 2010 года)
Сумма, перешедшая с предыдущего года Строка 260 листа И из 3-НДФЛ за 2011 год. Либо сумма из уведомления ИФНС на 2012 год Строка 270 листа И из 3-НДФЛ за 2011 год. Либо сумма из уведомления ИФНС на 2012 год
Вычет по предыдущим годам у налогового агента Пункт 4.1 справок по форме 2-НДФЛ за периоды до 2012 года (код вычета — 311) Пункт 4.1 справок по форме 2-НДФЛ за периоды до 2012 года (коды вычета — 312 и 318)
Вычет у налогового агента в отчетном году Пункт 4.1 справки по форме 2-НДФЛ за 2012 год (код вычета — 311) Пункт 4.1 справки по форме 2-НДФЛ за 2012 год (коды вычета — 312 и 318)

Как просмотреть, распечатать и скопировать декларацию

Используйте в верхнем меню клавиши «Проверка», «Просмотр», «Печать» и «Экспорт». Количество листов в налоговой декларации в разных случаях может быть разным. Нумерацию страниц программа проставит сама.

Сумму к уплате в бюджет или к возврату вы найдете в разделе 1 сфоромированной декларации. Если это сумма, которую вы должны перечислить, то уплатите налог не позднее 15 июля 2013 года.

Из декларации видно, что, напротив, государство должно вернуть вам определенную сумму налога? Тогда приложите к отчету подтверждающие документы и заявление (с вашими банковскими реквизитами).

После того как вы отправите декларацию в свою ИФНС, инспекторы в течение трех месяцев проверят ее. И еще месяц у них будет на то, чтобы перевести вам на счет деньги.

С 22 октября новые правила трудовых проверок. Готовьтесь в нашем онлайн-курсе по кадровому учету. Научим составлять документы так, что ни один инспектор не придерется.

Обучение полностью дистанционно. Выдаем сертификат. Записывайтесь.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какую сумму нужно указывать в графе 3 НДФЛ -стоимость объекта (доли), если право на вычет по покупке жилья возникло уже после 1 января 2014 года . У нас с женой по 1/2 доли, нужно указывать полную стоимость квартиры 1000000 руб. или 500000 руб.

Павел, добрый день.

Если у вас квартира "на двоих", стоимость жилья составляет 5 млн руб., то каждый из собственников вправе получить вычет по 2 млн руб.

Вы в декларации 3-НДФЛ отмечаете размер вычета 2 млн руб.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector