Ставка налога на имущество на машиноместо

Ставка налога на имущество на машиноместо

Дата размещения статьи: 06.03.2017

Начиная с 1 января 2017 г. "кадастровый" налог на имущество за места в подземных или многоэтажных паркингах можно платить по меньшей ставке. Кроме того, льготники вправе совсем не платить налог на имущество в отношении одного машино-места. Но для того, чтобы воспользоваться этими благами, нужно переоформить регистрационные документы.

На бумаге — одно, а на деле — другое

Машино-место в списке объектов обложения налогом на имущество присутствует давно . Однако в ГК ранее такого понятия не было. Поэтому места в закрытых паркингах могли регистрироваться как нежилые помещения либо как доля в праве собственности на них .
И в результате они облагались налогом на имущество не как "машино-место", а как "прочие объекты".
В тех регионах, где уже перешли на расчет налога по кадастровой стоимости, это означало применение ставки 0,5% . Тогда как ставка для машино-мест по НК составляет 0,1%. Она, конечно, может быть увеличена на местном уровне, но не более чем в три раза (до 0,3%) .
Там же, где налог на имущество по-прежнему считают по инвентаризационной стоимости, термины в регистрационных документах не имеют значения для определения ставки налога. Ведь она зависит от стоимости объектов налогообложения, а не от того, как они называются .
Но отсутствие понятия "машино-место" не давало возможности воспользоваться льготой по машино-месту, даже если у его владельца было право на нее по каким-либо основаниям (к примеру, владелец — пенсионер или инвалид I либо II группы). Причем вне зависимости от того, как рассчитывался налог — по кадастровой стоимости или по инвентаризационной .

Справка
Машино-место — это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения:
— которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией;
— ее границы описаны в порядке, установленном Законом о кадастровом учете .

———————————
Подпункт 3 п. 1 ст. 401 НК РФ.
Письмо Минэкономразвития России от 26.05.2015 N ОГ-Д23-7475.
Подпункт 3 п. 2 ст. 406 НК РФ.
Подпункт 1 п. 2, п. 3 ст. 406 НК РФ.
Пункт 4 ст. 406 НК РФ.
Пункт 1 ст. 407 НК РФ.
Пункт 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

Что дают поправки в ГК

С 1 января 2017 г. машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости .
Сама по себе эта поправка не обязывает граждан переделывать регистрационные документы, они сохраняют свою силу при условии, что место на паркинге отвечает требованиям и характеристикам машино-места (кроме требований к размеру) . Но если вы переоформите документы, то получите возможность:
— платить "кадастровый" налог за машино-место по меньшей ставке ;
— заявить льготу и не платить налог вообще .
———————————
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ.
Пункты 1, 2 ст. 6 Закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ (далее — Закон N 315-ФЗ).
Подпункт 1 п. 2, п. 3 ст. 406 НК РФ.
Пункт 1 ст. 407 НК РФ.

Как переоформить документы на машино-место

Для переделки документов вам нужно обратиться в Росреестр. С 2017 г. этот госорган занимается одновременно и регистрацией недвижимости, и кадастровым учетом .
Предположим, что ваше место на паркинге названо в свидетельстве о регистрации прав собственности нежилым помещением. В таком случае просто подайте в Росреестр заявление об учете изменений сведений о вашем объекте .
А вот если у вас зарегистрирована доля в праве общей собственности на помещение (здание, сооружение), то все несколько сложнее. Такое оформление не подтверждает ваших прав на конкретные метры.
Поэтому для начала нужно будет заключить с другими сособственниками соглашение о выделе вашей доли в натуре. А затем уже обратиться в Росреестр для кадастрового учета и регистрации ваших прав на машино-место. Правда, если у вас есть соглашение с сособственниками (решение общего собрания), которым ранее был определен порядок пользования общим имуществом, то заключать такое соглашение не нужно .
Когда в Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРН) будут внесены изменения, эта информация поступит и в налоговые органы . После чего они начнут рассчитывать налог на имущество по ставке, предусмотренной для машино-мест законодательным актом местного уровня .
Исходя из разъяснений ФНС возможен и третий вариант — место на паркинге в свидетельстве было названо "машино-место", но налог все равно считали по большей ставке. В таком случае нужно сразу обращаться в налоговые органы за перерасчетом . Но нам такая ситуация представляется маловероятной.

Справка
В настоящее время бумажные свидетельства о собственности на недвижимость не оформляются. Для подтверждения своих прав гражданин может получить выписку из реестра :
— в бумажном виде — за 750 руб.;
— в электронном виде — за 300 руб.

———————————
Пункт 5 ст. 1, пп. 1, 3 ст. 3, п. 6 ст. 72 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (далее — Закон N 218-ФЗ).
Пункт 2 ст. 6 Закона N 315-ФЗ.
Пункт 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ; п. 6.2 ст. 24, подп. 3 п. 8 ст. 41 Закона N 218-ФЗ.
Пункты 4, 10 ст. 85 НК РФ; Приложение N 1 к Приказу ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@.
Информация ФНС России от 08.12.2016.
Пункт 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291.

Как получить льготу по налогу

Если у вас есть право на льготу по налогу на имущество по каким-либо основаниям, то нужно представить в любую налоговую инспекцию (по вашему выбору) :
— заявление о предоставлении льготы ;
— копию документа, подтверждающего право на льготу (к примеру, пенсионного удостоверения либо справки из ПФР).
Эти документы можно направить заказным письмом (лучше с описью вложения и уведомлением) либо принести лично. В последнем случае возьмите с собой оригинал льготного документа и попросите инспектора сделать отметку о приеме на втором экземпляре заявления.
Кроме того, если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то льготу можно оформить там. Для этого зайдите в раздел "Обратная связь", выберите "Имущественные налоги и льготы" и затем — "Заявление о предоставлении льготы по имущественным налогам".
Если у вас в собственности два машино-места (либо и машино-место, и гараж), то льготироваться будет только один из этих объектов :
— или по вашему выбору. Для этого направьте в любую ИФНС уведомление по установленной форме . Сделать это нужно до 1 ноября года, в отношении которого применяется льгота;
— или тот, по которому налог больше (это налоговики определят сами, если вы не представите уведомление).
Отметим, что если у вас была ранее заявлена льгота по гаражу (в том числе по состоянию на 31.12.2014), то вы можете не заявлять ее повторно .

Читайте также:  Ношение кастета чем грозит

Как видим, гражданам, которые платят налог на имущество исходя из "инвентаризационной" стоимости, переоформление документов на машино-место вроде бы ни к чему (за исключением льготников). Но с 2020 г. на "кадастровый" налог переведут абсолютно всех . И если вы не переделаете документы к этому сроку, то будете платить налог по большей ставке, чем могли бы.
———————————
Пункт 6 ст. 407 НК РФ.
Рекомендуемая форма направлена Письмом ФНС России от 16.11.2015 N БС-4-11/19976@.
Пункты 3, 7 ст. 407 НК РФ.
Утверждена Приказом ФНС России от 13.07.2015 N ММВ-7-11/280@.
Часть 4 ст. 3 Закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ.
Часть 3 ст. 5 Закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ.

С 1 января 2019 года место в паркинге становится отдельным объектом недвижимости

— С земельных участков и квартир налог рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости. Уже этой осенью каждый из нас получит такую налоговую квитанцию. А после оформления машино-мест в квитанцию добавятся дополнительные суммы. И если в первый год налоговая ставка будет низкой, то каждый следующий год она будет индексироваться на 20 процентов и к 2020 году достигнет своего максимума. Для собственников важно не упустить момент в 2019 году, когда до утверждения результатов кадастровой оценки этих машино-мест еще имеется возможность ее скорректировать путем представления замечаний к промежуточным отчетным документам. В противном случае, если сумма налога на подобное недвижимое имущество будет высокой, то единственный способ ее снизить — инициировать процесс оспаривания кадастровой стоимости путем ее изменения на рыночную. С учетом принятого закона о государственной кадастровой оценке сделать это будет не так уж и легко, — замечает юрист Никита Власов.

Документ определил порядок оформления места в паркинге. Для этого застройщик должен в техплане строящегося жилого дома обозначить границы каждого такого участка. Если формальность соблюдена, покупатель поставит машино-место на учет в Едином государственном реестре недвижимости, затем получит кадастровый номер в соответствующем учреждении и оформит право собственности. Кстати, обозначать границы своего машино-места после его оформления люди будут по-прежнему: очерчивать их краской или устанавливать небольшие столбики.

Вопросы и ответы

В январе этого года купили мaшиноместо в паркинге про имущественный налог мало знаем, как мне его «предъявят» ну в плане куда платить и надо ли самим заморачиваться или будет какая нибудь квитанция-мол у вас имущество и вот налог придите оплатите» или в коммуналку его включают. Просто я даже не знаю что и как надо платить-на меня эта недвижимость впервые в жизни оформлена-как то так решили, официально нигде не работаю. вобщем прошу проясните если можно)) инвентаризационную стоимость не знаю, и какие последствия могут быть если несколько лет такой налог не уплачивали? может глуповато сформулировала, но прошу поясните пожалуйста.

Этот налог хорош тем, что вам лично НИЧЕГО делать не надо. Раз в год налоговая инспекция рассылает всем налоговые уведомления. В нем указывается объект, облагаемый налогом (квартира, гараж и т. д.), его инвентаризационная стоимость, ставка налога и сумма налога. К уведомлению прилагается квитанция на уплату налога. В вашу задачу входит лишь эту квитанцию оплатить в любом отделении любого банка. Какие то действия могут потребоваться только в одном случае — вы не согласны с данными, которые указаны в уведомлении (то есть там допущена ошибка) или вы имеете льготу по налогу.

Налог на паркинг – актуальные размеры налогов, налоговые льготы, кто может не платить налог на паркинг

  • Обращение в Росреестр с целью изменить наименование собственности на «машиноместо», если объект по факту соответствует нормам закона, предусмотренным для парковочных мест. Измененные сведения будут направленны в налоговую структуру для расчета величины налога.
  • Если же в свидетельстве о госрегистрации прав на собственность объект уже именуется «машиноместом», владелец может самостоятельно обратиться в налоговую службу с просьбой пересчитать налог.

Внимание. В связи с отсутствием до 2019 года в Федеральном законе четко пописанной формулировки, определяющей машиноместо, многие парковочные площади могут числиться как часть (доля) объекта нежилого типа. При этом конкретное назначение собственности не указано. В таких случаях ставка налогообложения на уровне 0,5%, а возможность применить льготу отсутствует.

Налог на паркинг

Организация продает квартиру в жилом доме, согласно ст.249 НК РК реализация части жилого здания освобождается от НДС, вместе с квартирой продается паркинг, расположенный в подвальном помещении данного жилого дома. В этой же статье НК п.2 п.п 1 написано, что не освобождается от НДС плата за передачу земельного участка для парковки, но паркинг является частью жилого здания, так как находится в подвальном помещении. Облагается ли реализация паркинга налогом НДС?

1) реализации или аренды жилого здания (части жилого здания), используемого для предоставления услуг по организации проживания, предусмотренных Общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденным уполномоченным государственным органом в области технического регулирования.

Юридическая консультация по налогам

Органы ФНС периодически осуществляют проверки на предмет соблюдения режима уплаты сборов и правильности ведения документации. Чаще всего у лиц отсутствуют запрашиваемые документы, не предоставлена вовремя отчётность, коды ОКВЭД не соответствуют фактической деятельности и т. д. Налоговый инспектор вправе применить санкции за каждое из этих нарушений. Оказать помощь в этой ситуации способен юрист по налогам, который бесплатно может посоветовать, каким образом избежать штрафов.

Налоговое право является подотраслью финансового права РФ, регулирует налогообложение как систему: возникновение, изменение и прекращение обязательств по уплате фискальных платежей у субъектов общественных отношений. Им же регламентируется осуществление государственного контроля в этой сфере.

Видеоблог Дмитрия Медведева

В РФ в последние 15 лет выгоднее не пытаться что-либо делать, так хоть какую-то «соцподдержку» можно насобирать. Попробуешь что-то делать — на все меры соцподдержки право потеряешь сразу, потом узнаешь, что заработать то вряд ли получится. И не потому что ты глуп и ничего не умеешь. В такие условия поставлены все, что-либо пробующие. Кроме патентов, «изобретенных» заново в 2014 еще некие условия, регулируемые на регион. и местном уровнях, в итоге=0.

Заплатили мы с женой налоги. Там до 1 ноября, последний выясняли в налоговой и заплатил сегодня. 20 рублей! Всего было 12 квитанций, +2 потеряли. Слушайте, а ведь страна может сэкономить чудовищные деньги, заставив работать вместо почты России и налоговиков компьютеры. А еще бумаги то сколько сэкономить можно? Получив кучу квитанций на мелкие налоги (там доля старой квартиры по наследству, тут кусок огорода и пр.) даже невозможно заплатить не в сбербанке! Любой другой банк и 100 рублей за транзакцию. Т.е. налог 20 руб+ 100 руб? На 14 налогов заметная сумма набирается. Сейчас якобы уже существуют базы данных налогоплательщиков, которые будто бы в компьютерах содержатся? Судя по налогам, непохоже! С разных налоговых приходят разные письма, зачем? Пусть все данные собираются и выдается ОДНА (1. ) цифра! платежка, где написано НАЛОГ и расшифровка внизу. А государство пусть само делит эту сумму как ему надо!

Читайте также:  Доверенность на водителя от организации

Какой налог я должен платить за машиноместо

У Вас два варианта действий. Первый — быстрый и наименее затратный. Вам действительно нужно нанять кадастрового инженера и переделать техплан. Второй — воспользоваться услугами юриста и обратиться с исковым заявлением в суд на территориальное Управление Росреестра об обязании исправления технической ошибки в сведениях ЕГРП. В этом случае придется заплатить за составление этого искового заявления, за представительство в суде, а также за нотариальную доверенность.

В обоих случаях налогообложение будет в форме имущественного налога за нежилое помещение. В ближайшее время по этому поводу произойдут изменения в законодательстве, в соответствии с которыми к объектам недвижимости будут относиться и открытые площадки, то есть те самые машиноместа .

Покупка места на — паркинге: юридические аспекты и — цена вопроса

С начала 2019 года петербуржцы могут купить не долю на парковке, которую потом сложно перепродать, а конкретное машино-место с определенными границами. Помещения для размещения транспортных средств официально признаны недвижимым имуществом и их можно поставить на кадастровый учет. Это стало возможно после внесения поправок в Гражданский кодекс РФ. Нововведения сделали более понятной продажу машино-мест в новостройках Северной столицы. Конкретные места как объекты недвижимости на стоянках разграничиваются краской. Воздвигать стены или перегородки запрещено пожарными нормативами. Исключение — отдельные гаражные боксы в элитных жилых комплексах.

Собственники должны платить налог на паркинг так же, как на любые другие объекты недвижимого имущества. Он рассчитывается на основании кадастровой стоимости машино-места и не превышает 0,3% от нее. Ранее применялись принципы налогообложения для недвижимого имущества по фиксированной ставке 0,5%. Они сохраняются для парковочных мест, которые приобретены до нововведений и не поставлены на кадастровый учет. Для изменения статуса объекта и уменьшения налоговой ставки нужно обратиться в Росреестр.

Компенсация расходов на парковку

Компенсация расходов на стоянку возле офиса фирмы. Нередко компании арендуют парковочные места возле зданий своего месторасположения. Подтверждающими расходы документами в данном случае будут являться договор аренды с владельцем парковки и платежные документы. Факт использования работником парковочного места возможно подтвердить с помощью электронных карт-пропусков. Кроме того, в качестве подтверждения могут выступать реестры автомобилей, документы охраны, подтверждающие заезд и выезд автомобиля, и прочее. Вышеупомянутые документы не являются бланками строгой отчетности, но могут использоваться в качестве дополнения к остальным указанным выше документам.

Суммы возмещения расходов за использование работником его личного имущества в интересах фирмы при выполнении трудовых обязанностей согласно трудовому договору относятся к установленным законодательством РФ, не являются доходом сотрудника и освобождаются от НДФЛ (ст. 188 ТК РФ; п. 3 ст. 217 НК РФ; письмо Минфина России от 25.10.2012 № 03-04-06/9-305; пост. ФАС СЗО от 02.11.2010 № А56-53764/2009). Кроме того, каких-либо норм компенсации в целях обложения НДФЛ не существует.

Бухучет инфо

Минфин России в Письме от 16 мая 2005 г. № 03-03-02-04/1/121 отмечает, что доходы от участия в деятельности других организаций, в том числе в виде дивидендов, относятся к внереализационным доходам (п. 1 ст. 250 НК РФ), а не к доходам от деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход.

Таким образом, в случае если организация осуществляет только деятельность, подпадающую под ЕНВД, или же если наряду с указанной деятельностью осуществляется деятельность, по которой применяется общий режим налогообложения, сумма полученных доходов от участия в деятельности других организаций подлежит налогообложению налогом на прибыль. Обращаем внимание, что согласно п. 2 ст. 275 налоговая база по доходам от долевого участия в других организациях определяется налоговым агентом. Налоговый агент должен исчислить и удержать налог на прибыль с суммы выплаченных дивидендов вне зависимости от того, какую систему налогообложения он сам применяет.

— В декабре 2012 года я приобрел в собственность по договору долевого участия машиноместо в подземном двухуровневом паркинге. Несмотря на то что в договоре, акте приема-передачи, техническом паспорте данный объект недвижимости значится как «машиноместо», в кадастровом паспорте и свидетельстве о госрегистрации права формулировка следующая — «вид объекта: помещение, назначение: нежилое». Вследствие этого мне приходит имущественный налог как на нежилое помещение, а не как на машиноместо, и налоговая ставка на нежилое помещение более чем в три раза превышает ставку, если бы объект в свидетельстве значился как машиноместо. В налоговой по этому вопросу меня отправляют в Росреестр, Росреестр отправляет нанимать кадастрового инженера (естественно, за мой счет) и переделывать технический план и т. д. Что посоветуете?

Отвечает адвокат Грант Казарян:

У Вас два варианта действий. Первый — быстрый и наименее затратный. Вам действительно нужно нанять кадастрового инженера и переделать техплан. Второй — воспользоваться услугами юриста и обратиться с исковым заявлением в суд на территориальное Управление Росреестра об обязании исправления технической ошибки в сведениях ЕГРП. В этом случае придется заплатить за составление этого искового заявления, за представительство в суде, а также за нотариальную доверенность.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Дело в том, что понятие « машиноместо », которое применительно к объектам кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на недвижимость и налогообложения, появилось в нашем законодательстве только после 1 января 2015 года. Это случилось после вступления в силу поправок к Налоговому Кодексу РФ, которы е вве ли в действие налог на имущество физических лиц. До этого все машиноместа учитывались и регистрировались как нежилые помещения, налогообложение каковых осуществлялось по единым ставкам. После вступления в силу вышеуказанных поправок налоговые ставки на « машиноместо » стали в разы отличаться от ставок налога на «иное имущество», к которому отошло большинство нежилых помещений. Но законодатель, устанавливая, в общем-то, благие правила, не предусмотрел автоматический перевод машиномест , ранее поставленных на кадастровый учет как «нежилые помещения», на кадастровый учет как « машиноместа ». Соответственно, и у налоговых органов нет никаких оснований для изменения налоговых ставок, пре дусмотренных законодательством.

Читайте также:  Отвод мирового судьи по административному делу

Что касается Росреестра , то ситуация повторяется. При государственной регистрации и определении вида вновь созданных объектов недвижимого имущества этот орган руководствуется исключительно сведениями кадастрового учета, потому как руководствоваться ему в соответствии с законодательством практически больше нечем.

Остается определить только способ перевода (переименования) одного объекта кадастрового учета (нежилое помещение) в другой ( машиноместо ). Я не уверен а , что для этого необходимо повторно вызывать кадастрового инженера, а не состав лять технический паспорт на основе ранее полученных сведений и договора долевого участия в строительстве . Однако могу сказать, что в действиях и высказываниях сотрудников налоговых органов и Росреестра нет ничего незаконного или необоснованного . П уть, предложенный ими, тем или иным способом Вам вс е равно надо будет пройти.

Отвечает председатель Третейского суда строительных организаций, управляющий партнер ООО «ЦентрЮрГорСтрой», к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В данном случае имеет место несоответствие фактическо го назначения (использования) Вашего машиноместа и паспортизации, осуществленной органами ТБТИ, которы е классифицировали данный объ ект как « нежилое помещение » .

Действующее законодательство РФ не содержит определения «нежилое помещение». Тем не менее, сложившаяся практика, включая налоговые органы и нормативные документы ТБТИ, определяют нежилое помещение как «недвижимый и изолированный объект».

Машиноместо в подземном двухуровневом паркинге является объектом недвижимости. Однако признаку изолированности оно не соответствует. Кроме того, физически невозможно использование данного объекта недвижимости для каких-либо иных целей, кроме размещения там транспортного средства. Таким образом, можно говорить, что в категорию «нежилое помещение» машиноместо формально не попадает.

Для примера: объектами недвижимости в здании являются также холлы, коридоры, лестничные клетки и туалеты и прочее, но нежилыми помещениями они не являются, поскольку признак изолированности у них отсутствует. Собственно, как и в нашем конкретном случае. Кроме того, использование данных объектов иным образом, кроме как следует из их наименования, невозможно.

На практике органы ТБТИ осуществляют обмеры и присваивают помещениям категории (жилые, нежилые, помещения общего пользования и другие) на основании представленной им застройщиком проектной документации и фактических обмеров объекта.

Принимая во внимание тот факт, что в Росреестр представлены некорректные документы ТБТИ, и с высокой долей вероятности данная ошибка носит системный характер, то есть распространяется на всех без исключения собственников данных машиномест, вынужденных платить повышенную налоговую ставку, возможно два варианта выхода из сложившейся ситуации:

  1. п роведение общего собрания жильцов дома с принятием решения о коллективном обращении в ТБТИ и паспортиз ац ии данного объекта как комплекса « машиномест », с последующим представлением исправленного пакета документов в Росреестр ;
  2. о бращение в суд (возможно как коллективное, так и частно е , от конкретного лица) с требованием к Росреестру внести изменени я в регистрационные документы на основании имеющегося у конкретного собственника (группы собственников) договора долевого участия, а также акта приема-передачи, в котором указано именно « машиноместо », а не «нежилое помещение». При этом в качестве довода о нарушении прав следует указать разницу в налоговых ставках. В качестве третьих лиц целесообразно привлечь налоговый орган (территориальное управление) и ТБТИ.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Роман Азатян:

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» не знает такого термина как «машиноместо». В пп. 1 п. 1 статьи 7 данного закона перечислен исчерпывающий перечень объектов недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, помещение и объект незавершенного строительства. Это означает, что в собственность могут быть зарегистрированы только такие объекты недвижимого имущества.

Вся проблема машиномест заключается в том, что они не могут быть зарегистрированы в собственность, и им не может присваиваться кадастровый паспорт из-за отсутствия четких границ, отделяющих одно машиноместо от другого.

Из-за такого пробела в законодательстве РФ и несоответствия его с Налоговым к одексом РФ ситуация с машиноместами происходит следующая. Покупатели таких квадратных метров под свои автомобили становятся долевыми собственниками всего нежилого помещения, то есть подземного паркинга , в том случае, если парковочные места не имеют физических границ, то есть стен. Если парковочные места имеют стены, позволяющие отгородить одно место от другого, такое имущество регистрируется как нежилое помещение на каждого собственника отдельно и является нежилым помещением в соответствии с федеральным законом «О государс твенном кадастре недвижимости».

В обоих случаях налогообложение будет в форме имущественного налога за нежилое помещение. В ближайшее время по этому поводу произойдут изменения в законодательстве, в соответствии с которыми к объектам недвижимости будут относиться и открытые площадки, то есть те самые машиноместа .

Сообщение с сайта Федеральной налоговой службы РФ:

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ , в котором дано четкое определение понятия « машиноместа », в том числе для целей налогообложения. Так, в соответствии с законом машиноместо – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке. Таким образом, при расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3% .

ФНС России обращает внимание, что для исчисления налога налоговые органы используют сведения, представленные органами Росреестра . Так как до сих пор четкого определения машиноместа в федеральном законодательстве не было, права на такие объекты могли оформляться как на часть или на долю в нежилом помещении без указания его конкретного назначения. Соответственно, такие объекты облагались налогом как нежилые помещения: налоговая ставка составляла до 0,5%, налоговые льготы не применялись.

В связи с этим ФНС России разъясняет, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано наименование объекта – машиноместо , то такой собственник может обратиться в налоговую инспекцию, в том числе через « Личный кабинет налогоплательщика », за перерасчетом налога либо предоставлением налоговой льготы .

Если же в свидетельстве о собственности не указано, что объект является машиноместом , однако фактически он отвечает требованиям, предъявляемым законодательством к машиноместам , то для изменения наименования объекта собственник может обратиться с заявлением в органы Росреестра , начиная с 2017 года. После этого информация поступит в налоговые органы для расчета налога на имущество физических лиц.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector