Справка об использовании недвижимого имущества

Справка об использовании недвижимого имущества

Министерство экономического развития Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

от 12 октября 2015 года N ВГ-02/42355

О предоставлении информации

Рассмотрев обращение от 14.08.2015 N 01/3065 по вопросу предоставления информации в отношении нормативно-правовых актов Российской Федерации, регулирующих передачу в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации и согласование сделок с недвижимым имуществом федеральных государственных унитарных предприятий, сообщаю следующее.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, осуществляется в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (с учетом разъяснений Федеральной антимонопольной службы).

В свою очередь, в соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, порядок заключения договоров субаренды имущества применим к порядку заключения договоров аренды федерального имущества.

Вопросы, связанные с согласованием сделок с недвижимым имуществом федеральных государственных унитарных предприятий, регулируются постановлением Правительства РФ от 26.07.2010 N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения" (вместе с "Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения", "Положением об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального казенного учреждения") и постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия".

Вместе с тем, в целях упорядочивания процесса согласования проектов решений по передаче в аренду федерального имущества, Росимущество направляет рекомендованный Перечень документов (копия прилагается) необходимых для согласования проектов решений о даче федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям и федеральным казенным предприятиям согласия на сделки по передаче в аренду федерального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Читайте также:  Производство сигарет на дому

Одновременно сообщаем, что порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, регулируется Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статьей 8 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлено, что проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Вместе с тем, ежегодное изменение арендодателем в одностороннем порядке арендной платы (индексация) за пользование федеральным имуществом, определяется на основании заключения независимого оценщика (отчет об оценке права аренды), либо в соответствии с величиной коэффициента инфляции, зафиксированного в ежегодном Федеральном законе "О федеральном бюджете".

Приложение. Перечень документов необходимый для согласования Росимуществом (территориальным управлением Росимущества) проектов решений по передаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФОИВ или организациями, подведомственными ..

Перечень документов необходимый для согласования Росимуществом (территориальным управлением Росимущества) проектов решений по передаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФОИВ или организациями, подведомственными ФОИВ

Электронные копии документов представляются в личном кабинете на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее – МВ – Портал) подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью с момента введения в действие соответствующей технологической платформы.

Решение ФОИВ о передаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления ФГУ, ФКП или хозяйственного ведения за ФГУП, содержащее информацию об отсутствии потребности в дополнительных площадях для целей размещения структурных подразделений ФОИВ и подведомственных организаций на территории субъекта, либо о причинах невозможности использования, предложенного к передаче в аренду имущества для данных целей

Подлинник или электронная копия

Заявка о передаче о передаче в аренду федерального недвижимого имущества (Приложение N 1 к Перечню).

Подлинник или электронная копия

Проект договора аренды с приложениями.

Подлинник или электронная копия

Росимущество (его территориальные органы) и ФОИВ рассматривают представленный проект договора аренды на соответствие законодательству Российской Федерации в части соблюдения существенных условий договора.

Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (Приложение N 2 к Перечню).

Подлинник или электронная копия

Информация об использовании недвижимого имущества подведомственной организацией (Приложение N 3 к Перечню).

Подлинник или электронная копия

Подлинник или электронная копия

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев (пункт 26 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 2 месяцев).

Читайте также:  Магазин магнит график работы в обычные дни

Подлинник или электронная копия

Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения).

Подлинник или электронная копия

Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия).

Копия, заверенная организацией или электронная копия

Учредительные документы организации, подведомственной ФОИВ (арендодателя балансодержателя, ссудодателя) (в том числе: устав, положение, учредительный договор, оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) со сроком давности не более 3 месяцев, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые имелись), письмо Росстата).

Подлинники или копии, заверенные организацией, или электронные копии

В случае если заключение договора аренды возможно без проведения конкурса или аукциона помимо документов, предусмотренных пунктами 1-11 настоящего перечня:

– учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе: устав, положение, учредительный договор, оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) со сроком давности не более 3 месяцев, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ИП, о постановке на учет в налоговом органе, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые имелись), письмо Росстата;

– информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (юридический, почтовый адреса, телефон, электронный адрес, ФИО контактного лица, банковские реквизиты);

– документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) подписывать договор, а также иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов.

Копии, заверенные нотариально или органом выдавшим, или электронные копии

Приложение N 1. Заявка о передаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве

Приложение N 1
к перечню документов

(указывается вид вещного права: оперативного управления для ФОИВ, ФГУ, ФКП/хозяйственного ведения для ФГУП)

(указывается полное наименование организации в соответствии с учредительными документами)

1. Сведения об объекте недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование)

Реестровый номер объекта недвижимого имущества в реестре федерального имущества (РНФИ)

Общая площадь объекта

Сведения о регистрации права собственности Российской Федерации

Сведения о регистрации вещного права (оперативного управления для ФОИВ, ФГУ, ФКП/хозяйственного ведения для ФГУП)

Сведения об ограничении/обременении объекта (указывается вид – аренда, сервитут, ипотека, залог, арест и др., срок и лицо, в пользу которого установлено ограничение/обременение)

Сведения об отнесении объекта к памятникам истории и культуры

Площадь помещений, планируемых к передаче в аренду

Срок передачи в аренду

Форма передачи в аренду (путем проведения торгов/без торгов в соответствии с нормами ст.17.1 135-ФЗ с указанием организационно-правовой формы юридического лица)

Целевое назначение аренды

Время использования объекта аренды (круглосуточно, почасовое, с указанием конкретного времени использования)

2. Реквизиты подведомственной организации

Организационно-правовая форма (по ОКОПФ)

Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН)

Читайте также:  Часы тишины в тюмени по закону

Основной вид деятельности (по ОКВЭД)

Перечень видов деятельности

Адрес электронной почты

3. Реквизиты хозяйственного общества

Организационно-правовая форма (по ОКОПФ)

Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН)

Сведения об учредителях (указывается наименование учредителя, его доля)

В соответствии с поручениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 01.03.2007 № СС-07/4627, от 24.03.2008 № СС-07/6007, от 26.06.2012 № 18/24514 Территориальное управление Росимущества в Алтайском крае ежеквартально, на основании представленной информации федеральных организаций, направляет актуализированные сведения:

· об использовании находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений (согласно установленной форме № 1);

· о размещении федеральных государственных учреждений, созданных для исполнения государственных функций, а также территориальных органов исполнительной власти (согласно установленной форме № 2);

· об использовании объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности.

С целью исполнения указанных выше поручений Федерального агентства по управлению государственным имуществом федеральным государственным учреждениям, а также территориальным органам исполнительной власти необходимо ежеквартально до 01 числа последнего месяца квартала представлять формы отчетности № 1, 2, 3 на бумажном носители и направлять в электронном виде в адрес ТУ Росимущества в Алтайском крае.

Территориальным управлением Росимущества в Алтайском крае в адрес федеральных организаций направлены формы отчетности № 1, 2, 3 (в формате Microsoft Excel ).

При актуализации информации по формам отчетности № 1 и № 2 необходимо учитывать информацию по объектам, отраженную правообладателями через «Модуль» в реестре федерального имущества и рекомендации, разработанные ТУ Росимущества в Алтайском крае, с учетом ошибок, допускаемых организациями при заполнении сведений по формам № 1 и № 2.

Приложение N 1
к Положению о порядке подготовки отчета
об использовании недвижимого имущества
и справки по размещению сотрудников

Справка
об использовании недвижимого имущества Торгового представительства Российской Федерации в_______________

Площадь, кв.м (по внутреннему обмеру стен)

мест на автостоянке

договор безвозмездного пользования

в т.ч. на ремонте

1.1. Служебно-жилое здание: (указать адрес)

помещение по экспликации

Итого по зданию

в т.ч. на ремонте

1.2 Жилой дом: (указать адрес)

помещение по экспликации

Итого по зданию

в т.ч. на ремонте

1.3 Трансформаторная: (указать адрес)

помещение по экспликации

Итого по зданию

в т.ч. на ремонте

1.4 (указать наименование объекта и адрес)

помещение по экспликации

Итого по зданию

в т.ч. на ремонте

Итого по стране

в т.ч. на ремонте

>
N 2. Справка о размещении в жилых помещениях штатных сотрудников Торгового представительства Российской Федерации
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 марта 2013 г. N 138 "О системе отчетности торговых представительств.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector