Справка о рыночной стоимости автомобиля

Справка о рыночной стоимости автомобиля

Оценщик, бизнес-консультант, приглашенный судебный эксперт, член СРОО "Экспертный Совет", к. э. н., доцент департамента финансов НИУ "Высшая школа экономики"

специально для ГАРАНТ.РУ

Некоторые оценочные компании оказывают услугу, связанную с оценкой рыночной стоимости имущества для целей расчета госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Заказчиком такой услуги выступают наследники имущества, а пользователем информации, которая отражается в документе, – нотариусы.

На практике мне часто приходится сталкиваться с тем, что Заказчик просит подготовить справку о рыночной стоимости наследуемого имущества для нотариуса. В ней указывается рыночная стоимость оцениваемого имущества. Данная услуга пользуется спросом, поскольку стоимость подготовки такой справки объемом 1-2 страницы невелика – как правило, от 1 тыс. руб. в зависимости от вида имущества. Хотя должна быть подготовлена не просто справка с указанием рыночной стоимости имущества, а полновесный отчет, стоимость подготовки которого заведомо выше стоимости справки. В противном случае имеет место нарушение Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон № 135-ФЗ), согласно которому определение рыночной стоимости имущества требует применения специальных стандартов оценки.

Вместе с коллегами из СРОО "Экспертный Совет" мы проанализировали ситуацию, связанную с оказанием подобной услуги, и сделали некоторые выводы, которыми мне хотелось бы поделиться.

Сначала проанализируем законодательную базу, которая сложилась к настоящему моменту и касается исчисления госпошлины нотариусом в рамках дел о наследовании имущества. Речь идет о следующих нормативных документах:

Важными моментами из вышеперечисленных нормативных актов являются следующие.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1115 ГК РФ ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В силу ст. 1162 ГК РФ по желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

На основании ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в ч. 4 ст. 1 Основ о нотариате, взимают госпошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ

Быстро и правильно рассчитать госпошлину поможет наш калькулятор

Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию госпошлина (нотариальный тариф) уплачивается детьми, в том числе усыновленными, супругами, родителями, полнородными братьями и сестрами наследодателя в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб., другими наследниками – в размере 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.

Между тем подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ не установлено, что предельный размер госпошлины (нотариального тарифа) должен исчисляться за совершение нотариального действия, связанного с выдачей свидетельства о праве на наследство, исходя из совокупной стоимости всего наследуемого имущества.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ стоимость имущества, не предусмотренного подп. 7-9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно письму Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 июня 2018 г. № 03-05-05-03/43416 при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство для правильности исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу его наследникам должен быть представлен документ об оценке наследуемого имущества.

Из анализа данных нормативных документов следует, что оценочные компании при поступлении заказа на оценку имущества с целью наследования не должны ограничиваться справкой о рыночной стоимости имущества, а должны выполнять полноценный отчет об оценке рыночной стоимости в соответствии c Законом № 135-ФЗ, учитывая федеральные стандарты оценки. Дело в том, что понятие рыночной стоимости обязывает выполнять отчет об оценке рыночной стоимости согласно федеральным стандартам оценки. Предоставляя заказчику справку о рыночной стоимости, оценочная компания рискует дважды: нарушая положения Закона № 135-ФЗ в части выполнения требований федеральных стандартов оценки № 1, № 2 и № 3, а также рискуя в случае ситуаций оспаривания наследства оказаться перед необходимостью предоставить отчет о рыночной стоимости для судебных органов, которого изначально не было сделано. Поэтому лучше с самого начала не брать на себя такой риск, а оказать заказчику услугу по оценке рыночной стоимости в соответствии с Законом № 135-ФЗ, следуя федеральным стандартам оценки.

Читайте также:  Выкуп арестованного имущества должником

На практике часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда заказчик – физическое лицо не предоставляет все необходимые документы, которые нужны для выполнения требований федеральных стандартов оценки, руководствуясь соображением экономии своих денежных средств тем, что нужна только справка о рыночной стоимости. В этом случае от него целесообразно получать официальный отказ от предоставления документов и заключить договор "неоценочный", на осуществление консалтинговых услуг, где прописать, что такие услуги оказываются вне рамок Закона № 135-ФЗ. Это необходимо для того, чтобы в случае оспаривания наследства в судебном порядке не было претензий ни к оценщику, ни к саморегулируемой организации. Данный способ, как правило, подходит для консультативных услуг. Скорее всего, этот подход устроит далеко не всех нотариусов. Ведь, согласно нормативным документам нотариусу нужно заключение о рыночной стоимости имущества. А это обязывает оценщика оказать услугу, результатом которой будет выполнение отчета о рыночной стоимости.

Из всего вышесказанного вытекает следующая рекомендация. Поскольку нотариусам нужна рыночная стоимость наследуемого имущества для расчета госпошлины, то необходим отчет о рыночной стоимости по стандартам федеральных стандартов оценки в строгом соответствии с Законом № 135-ФЗ. В случае оспаривания наследства в судебном порядке именно этот документ будет приниматься во внимание. Поэтому оценщикам нецелесообразно брать на себя риск подписания всякого рода справок о рыночной стоимости, которые стоят недорого, но в случае возникновения спора о наследстве вынудят оценщика все-таки изготовить полновесный отчет. Но это будет уже нарушением законодательства об оценочной деятельности, которые обязывают оценщика следовать стандартам при подготовке отчета о рыночной стоимости.

Примеры судебной практики, которая демонстрирует необходимость наличия отчета о рыночной стоимости в делах об оспаривании наследства:

Гр-н X обратился в суд с иском к гр-ке Y о взыскании денежной компенсации за долю наследственного имущества. В рамках данного дела, определяя размер компенсации за доли в наследственном имуществе, суд исходил из фактической рыночной стоимости автомобилей на основе отчета о рыночной стоимости (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 5 ноября 2014 г. по делу № 33-14715/2014).

Банк обратился в суд с иском к Администрации Красногвардейского района, Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Комитету Финансов Правительства Санкт-Петербурга, гр-ке N, действующей в интересах несовершеннолетней гр-ки X, гр-ки Z о взыскании задолженности по кредитному договору за счет выморочного имущества в сумме 5 081 357 руб. 47 коп., обращении взыскания на квартиру с установлением начальной продажной стоимости в размере 3,4 млн руб., взыскании в счет возмещения расходов по определению рыночной стоимости квартиры 10 тыс. руб. В деле фигурирует отчет о рыночной стоимости (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 октября 2016 г. по делу № 33-21706/2016).

Банк обратился в суд с иском к АМО СП "Объячево", ТУ Росимущества в РК о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что между кредитной организацией и гражданином был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1,3 млн руб. на приобретение квартиры под 13,75% годовых. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона. На основании договора купли-продажи квартиры было зарегистрировано право собственности гражданина на приобретенную квартиру. Заемщик умер. Однако кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены. Согласно информации нотариуса Прилузского нотариального округа, наследственное дело закрыто в виду отказа наследника от принятия наследства, в связи с чем администрации МР "Прилузский" было направлено заявление о выявлении выморочного имущества. В последующем банк обратился с претензией к АСП "Объячево", на что АСП "Объячево" дала ответ об отсутствии финансовой возможности разрешения вопроса. Учитывая изложенное, банк обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1 560 439 руб. 9 коп., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 970 тыс. рублей, взыскании судебных расходов. В деле фигурирует отчет о рыночной стоимости, на основании которого была определена рыночная стоимость имущества (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29 марта 2018 г. по делу № 33-1781/2018).

Читайте также:  Зачет отбывания наказания в сизо

Для Вашего удобства

  • Оценка не выходя из дома
  • Оперативность — от 1 дня (30 минут-ускореный)
  • Для любых целей

Автомобили легковые и грузовые, прицепы, мото и спецтехника, водный, воздушный и ж/д транспорт

Получите готовую оценку удобно:

  • В любом из 70 пунктов выдачи по Спб
  • В нужном Вам месте, доставим курьером
  • Экспресс выдача документов в наших удобно расположенных офисах у м.Озерки или у м.Московская

Подробнее.

Как заказать оценку:

  • По телефону +7 (812) 243-12-33 с 10:00 по 20:00 каждый будний день и с 10:00 до 18:00 в выходные
  • Через форму Заявки на сайте — круглосуточно в любой день!
  • C помощью электронной почты mail@alterocenka.ru — круглосуточно в любой день!

Результат проведения оценки автомобилей:

В зависимости от требований заказчика и от целей оценки, мы проводим оценку с составлением итоговых документов двух видов: Краткое заключение и полный отчет о рыночной стоимости объекта.

Отчет об оценке стоимости автомобиля — это документ, который соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и подходит для всех случаев (для суда, для нотариуса, для раздела имущества, и т.п.). Только ОТЧЕТ об оценке гарантировано принимается любыми ведомствами, в соответствии с законом об оценочной деятельности. Данный документ соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ и федеральных стандартов оценки (ФСО). Для проведения оценки, кроме случаев наследования, необходим осмотр (хотя всегда есть исключения — звоните).

Подробно об оценке для наследования, смотрите здесь: Оценка для нотариуса при наследовании

Экспресс оценка (краткое заключение о рыночной стоимости) автомобиля это информационный документ, который подходит для личных нужд, для урегулирования споров, для МФЦ и т.п. Это документ, составленный на основе стандартного отчета, но содержащий менее детальное описание информации использованной при проведении оценки, обоснования использованных подходов и методов, а также описания процесса оценки. Здесь работы менее трудоемкие, поэтому сроки и стоимость проведения оценки гораздо ниже, чем в классическом случае. Зачастую, заключение делается БЕЗ ОСМОТРА, только по документам.
Мы не можем гарантировать принятие данного документа различными ведомствами. Экспресс оценку имеет смысл заказывать, если Вы уверены, что Вам подойдет такой документ. Однако, в случае наследования, многие нотариусы принимают краткое заключение, поэтому, вопрос принятия, лучше уточнить у своего нотариуса.

Оценка рыночной стоимости автомобиля

Оценка стоимости автомобиля для нотариуса, жилищного комитета, органов опеки и попечительства

1000 руб. легковой автомобиль, прицеп, мотоцикл

1500 руб. грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника.

Оценка рыночной стоимости автомобиля для суда и иных целей

1500 руб. без выезда

3000 руб. с выездом (легковой автомобиль)

4000 руб. с выездом (грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника).

Экспертиза стоимости автомобиля с дефектами эксплуатации

от 1500 руб. до 4000 руб. в зависимости от степени повреждений ТС.

Оценка недвижимости

Оценка стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире

3000 руб. Внимание Акция! 2500 Руб без выезда*
( *Торопитесь — время акции ограничено!)

4500 руб. Внимание Акция! 3000 Руб с выездом*
( *Торопитесь — время акции ограничено!)


Оценка стоимости квартиры
для ипотеки, для банка, для закладной: Новостройка: 3000 Руб.
Вторичный рынок: 3500 Руб.
Нетиповая квартира: 5000 Руб.

Оценка рыночной или кадастровой стоимости земельного участка площадью до 25 соток

3000 руб. без выезда

10000 руб. Внимание Акция! 5000 Руб с выездом*
( *Торопитесь — время акции ограничено!)

Оценка рыночной или кадастровой стоимости земельного участка площадью более 25 соток 4500 руб. без выезда

Читайте также:  Как оформить прогулы работника без уважительной причины

15000 руб. Внимание Акция! 7500 Руб с выездом*
( *Торопитесь — время акции ограничено!)

Оценка рыночной стоимости жилого или садового дома площадью до 250 кв.м.

4000 руб. без выезда — для нотариуса

6000 руб. без выезда — ипотека, суд, иные цели

12000 руб. Внимание Акция! 6000 Руб с выездом*
( *Торопитесь — время акции ограничено!)

Оценка рыночной стоимости жилого или садового дома площадью более 250 кв.м. 6000 руб. без выезда — для нотариуса

9000 руб. без выезда — ипотека, суд, иные цели

18000 руб. Внимание Акция! 9000 Руб с выездом*
( *Торопитесь — время акции ограничено!)

Оценка стоимости нежилых (коммерческих) помещений

4000 руб. без выезда — для нотариуса

12000 руб с выездом — для банка, суда, иных целей.

Оценка арендной ставки (аренды) нежилых (коммерческих) помещений

4000 руб. без выезда — для нотариуса

12000 руб с выездом — для банка, суда, иных целей.

Оценка стоимости нежилых (коммерческих) зданий

5000 руб. без выезда — для нотариуса

18000 руб с выездом — для банка, суда, иных целей.

Оценка арендной ставки (аренды) нежилых (коммерческих) зданий

5000 руб. без выезда — для нотариуса

18000 руб с выездом — для банка, суда, иных целей.

Оценка ущерба

Оценка стоимости ущерба от ДТП для судебных органов и страховых компаний

4000 руб. Внимание Акция! от 2500 Руб — легковой а/м без выезда

5000 руб. Внимание Акция! от 3000 Руб — легковой а/м с выездом

5000 руб. грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника без выезда

6000 руб. с выездом.

Оценка ущерба при заливе (протечке), пожаре, противоправных действий для судебных органов и страховых компаний

Оценка для нотариуса

Оценка рыночной стоимости автомобиля

1000 руб. легковой автомобиль, прицеп, мотоцикл

1500 руб. грузовой автомобиль, микроавтобус, спецтехника.

Оценка стоимости оружия

Оценка стоимости акций

Оценка стоимости гаража

1500 руб. — без выезда;
3000 руб. — с выездом.

Оценка стоимости лодки

Списание и утилизация

Списание основных средств бюджетными организациями (оценка технического состояния)

500 руб. за единицу (мебель, оргтехника, бытовая техника и т.п.), но не менее 5000 руб. за отчет.

Списание автотранспортных средств бюджетными организациями (оценка технического состояния)

5000 руб. Внимание Акция! от 2500 Руб — за единицу* (автомобиль, прицеп, спецтехника)**
( * но не менее 5000 руб. за отчет)
( **Торопитесь — время акции ограничено!)

Утилизация основных средств бюджетными организациями

250 руб. за единицу (мебель, оргтехника, бытовая техника и т.п.), но не менее 5000 руб. за отчет без вывоза.

Вывоз — от 5000 руб. в зависимости от объема и местоположения вывозимого имущества.

Утилизация автотранспортных средств бюджетными организациями

5000 руб. Внимание Акция! от 2500 Руб — за единицу без вывоза* (автомобиль, прицеп, спецтехника)**
( * но не менее 5000 руб. за отчет)
( **Торопитесь — время акции ограничено!)
Вывоз — 2500 руб., но не менее 5000 руб. за отчет.

Оценка имущества

Оценка стоимости имущества (мебель, оргтехника, бытовая техника и т.п.) при разделе имущества, при реализации имущества, его переоценке, сдаче в аренду, постановке на бухгалтерский учет

500 руб. за единицу, но не менее 5000 руб. за отчет.

Оценка рыночной стоимости имущества для внесения в уставной капитал

5000 руб. за отчет.

Строительная экспертиза

Экспертиза качества строительства и ремонтных работ (в т.ч. при приемке квартиры от застройщика)

Экспертиза возможности круглогодичного проживания

Экспертиза сметной стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры от 10000 Руб. Оспаривание кадастровой стоимости помещения (стандартного) от 20000 Руб. Оспаривание кадастровой стоимости помещения (нестандартного) от 30000 Руб. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка от 30000 Руб.

Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса от 30000 Руб.

Окончательная цена услуги может отличаться от указанной, например, при значительном количестве оцениваемого имущества цена услуги может быть снижена, а при срочной оценке оцениваемого имущества цена услуги может быть увеличена. Более детальную информацию о ценах на услуги вы найдете в соответствующих разделах сайта. Наши специалисты будут рады БЕСПЛАТНО проконсультировать по любым вопросам оценки и экспертизы по телефону и сориентировать по окончательной стоимости той или иной услуги.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector