Карта градостроительного зонирования ростова на дону

Карта градостроительного зонирования ростова на дону

Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (пункт 8 абзаца 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – относительно новый институт в Российском законодательстве (понятие ПЗЗ впервые появилось в Градостроительном кодексе РФ в 1998 году) и в первую очередь необходимость его введения была вызвана развитием рыночной экономики и института частной собственности на землю, и, как следствие, массового строительства, осуществляемого собственниками. ПЗЗ устанавливают правила игры, ограничивая свободу действий собственников как в частных, так и в публичных интересах. Осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории – один из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности.
Для того, чтобы ориентироваться в тексте ПЗЗ необходимо четко представлять их структуру.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к числу полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ).

Правила землепользования и застройки
в Ростовской области

Приложение
к решению Ростовской-на-Дону
городской Думы "Об утверждении
Правил землепользования и застройки
города Ростова-на-Дону"

  • Раздел I. Порядок применения правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону и внесения в них изменений
  • Глава 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
  • Статья 1. Общие положения
  • Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
  • Статья 3. Регулирование правоотношений по вопросам землепользования и застройки, возникших до вступления в силу Правил
  • Статья 4. Полномочия Ростовской-на-Дону городской Думы в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
  • Статья 5. Полномочия Администрации города Ростова-на-Дону в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
  • Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону
  • Глава 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
    • Статья 7. Общие положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    • Статья 8. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования
    • Глава 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления
      • Статья 9. Общие положения о планировке территории
      • Статья 10. Подготовка документации по планировке территории органом местного самоуправления.
      • Глава 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
          Читайте также:  От кого кому на конверте шаблон
        • Статья 11. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
        • Глава 5. Внесение изменений в правила
          • Статья 12. Общие положения о внесении изменений в Правила
          • Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
            • Статья 13. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
            • Статья 14. Порядок регулирования вопросов архитектурной среды города Ростова-на-Дону
            • Статья 15. Зоны градостроительного регулирования на территории города Ростова-на-Дону
            • Статья 16. Переходные положения
            • Раздел II. Карта градостроительного зонирования
              • Глава 7. Применение карты градостроительного зонирования
                • Статья 17. Общие положения о карте градостроительного зонирования
                • Статья 18. Территориальные зоны, установленные для земель населенного пункта город Ростов-на-Дону и земель иных категорий, входящих в состав муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону"
                • Статья 19. Отображение территориальных зон на карте градостроительного зонирования Правил
                • Статья 20. Общие понятия о зонах с особыми условиями использования территорий и территориях объектов культурного наследия
                • Статья 21. Установление территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
                • Раздел III. Градостроительные регламенты
                  • Глава 8. Градостроительные регламенты
                    • Статья 22. Общие положения о градостроительных регламентах
                    • Статья 23. Общие положения о видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
                    • Статья 24. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
                    • Статья 25. Общие положения о предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
                    • Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах территориальных зон
                    • Статья 27. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
                    • Статья 28. Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)
                    • Статья 29. Градостроительный регламент территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами (Ж-2)
                    • Статья 30. Градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3)
                    • Статья 31. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования смешанной застройки (Ж-4)
                    • Статья 32. Градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения первого типа (КД-1)
                    • Статья 33. Градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения второго типа (КД-2)
                    • Статья 34. Градостроительный регламент территориальной зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (СК)
                    • Статья 35. Градостроительный регламент территориальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ПД)
                    • Статья 36. Градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилой застройки (ОЖ)
                    • Статья 37. Градостроительный регламент коммунальной, производственной, инженерно-транспортной территориальной зоны (ПКТ)
                    • Статья 38. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного назначения первого типа (Р-1)
                    • Статья 39. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного назначения второго типа (Р-2)
                    • Статья 40. Градостроительный регламент территориальной зоны городских лесов и особо охраняемых территорий (ЛР-1)
                    • Статья 41. Градостроительный регламент территориальной зоны сохранения и развития природных территорий (ЛР-2)
                    • Статья 42. Градостроительный регламент территориальной зоны режимных объектов (С-1)
                    • Статья 43. Градостроительный регламент территориальной зоны насаждений специального назначения (С-2)
                    • Статья 44. Градостроительный регламент территориальной зоны обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (С-3)
                    • Статья 45. Градостроительный регламент территориальной зоны кладбищ, крематориев и иного ритуального обслуживания (С-4)
                    • Статья 46. Градостроительный регламент территориальной зоны перспективного освоения первого типа (ПО-1)
                    • Статья 47. Градостроительный регламент территориальной зоны перспективного освоения второго типа (ПО-2)
                    • Статья 48. Градостроительный регламент территориальной зоны перспективного освоения третьего типа (ПО-3)
                    • Статья 49. Градостроительный регламент территориальной зоны общегородского центра первого типа (Ц-1)
                    • Статья 50. Градостроительный регламент территориальной зоны общегородского центра второго типа (Ц-2)
                    • Статья 51. Градостроительный регламент территориальной зоны общегородского центра третьего типа (Ц-3)
                    • Статья 52. Градостроительный регламент территориальной зоны общегородского центра четвертого типа (Ц-4)
                    • Статья 53. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1)
                    • Статья 54. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств второго типа (ЗР-2)
                    • Статья 55. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств третьего типа (ЗР-3)
                    • Статья 56. Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования жилой застройки (ЗР-4)
                    • Статья 57. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональной застройки вдоль реки Темерник первого типа (МФ-1)
                    • Статья 58. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональной застройки вдоль реки Темерник второго типа (МФ-2)
                    • Статья 59. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональной застройки вдоль реки Темерник третьего типа (МФ-3)
                    • Статья 60. Градостроительный регламент территориальной зоны перспективного развития улично-дорожной сети (УДП)
                    • Приложение 1. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону"
                    • Приложение 1.1. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Ворошиловский район
                    • Приложение 1.2. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Железнодорожный район
                    • Приложение 1.3. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Кировский район
                    • Приложение 1.4. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Ленинский район
                    • Приложение 1.5. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Октябрьский район
                    • Приложение 1.6. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Первомайский район
                    • Приложение 1.7. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Пролетарский район
                    • Приложение 1.8. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Ростов-на-Дону", муниципального образования "Городской округ "Город Ростов-на-Дону", Советский район
                    • Приложение 2. Карта территорий, в границах которых предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
                    • Приложение 3. Карта границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия
                    • Приложение 4. Карта зон с особыми условиями использования территорий, выделенных по условиям охраны окружающей среды
                    • Приложение 5. Схема зон градостроительного регулирования на территории города Ростова-на-Дону
                    • Приложение 6. Карта границ подзон
                    • Приложение 7. Модель и способ определения максимальной высоты зданий, строений и сооружений или их частей, расположенных в границах зон градостроительного регулирования
                    • Читайте также:  Как предоставляются донорские дни
                      >
                      Порядок применения правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону и внесения в них изменений
                      Содержание
                      Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 декабря 2018 г. N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки.

                      Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

                      Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

                      Межевой план (межевание, раздел) – 6000 рублей, срок от 1 до 7 дней

                      Технический план – от 4000 рублей, срок от 1 до 7 дней

                      Технический паспорт – от 4000 рублей, срок от 1 до 7 дней

                      Акт обследования – от 2000 рублей, срок от 1 до 7 дней

                      Вынос точек границы в натуру:

                      – 3000 рублей за 4 точки (пустой участок без заборов, зданий и деревьев)

                      – 4000 рублей за 4 точки застроенного участка

                      – 500 рублей за точку при большом количестве!

                      Консультации по вопросам земли и недвижимости бесплатно , принимаем звонки и выезжаем на объект в праздничные и выходные дни!

                      Если Вы хотите узнать точную стоимость работ и сроки

                      Позвоните: 8 (863) 270-90-23, 8(928)607-90-23 (Whatsapp, Viber или Telegram)

                      или отправьте письмо на почту rostov-kadastr@mail.ru

                      Позвоните 8 (863) 270-90-23 и мы бесплатно ответим на любой вопрос о Вашей недвижимости , принимаем звонки и выезжаем на объект в праздничные и выходные дни!

                      Ссылка на основную публикацию
                      Adblock detector