Гарантийное письмо об оплате аренды помещения образец

Гарантийное письмо об оплате аренды помещения образец

В коммерческой деятельности между физическими и юридическими лицами неизбежно возникают финансовые обязательства, и для их поддержания и урегулирования ведется определенная переписка, одной из форм которой являются гарантийные письма на оплату.

Суть гарантийного письма – подтверждение выполнения в будущем различных обязательств: оплата аренды по ранее заключенному договору, оплата выполненных работ, предоставление юридического адреса и т.д. Правовая форма такого делового письма в законодательстве РФ четко не определена и поэтому довольно часто становится предметом судебных споров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-92 . Это быстро и бесплатно !

Кому отправляется и для чего?

Гарантия может быть направлена любому контрагенту – физическому лицу или юридическому. Соответственно и отправитель письма может быть как частным лицом, так и или крупной корпорацией. В случае заключения договора аренды у любой из сторон могут возникнуть обстоятельства, препятствующие исполнению ранее принятых обязательств.

Распространенный сценарий: арендатор (отправитель) не рассчитал свои силы и не имеет возможности совершить очередной платеж. В этом случае он может узнать у арендодателя (получателя гарантии) о возможности отсрочки платежа и, при положительном ответе, арендатор напишет для него гарантийное письмо с указанием срока совершения платежа.

Какие гарантии содержит документ?

В зависимости от контекста, гарантийное письмо может приниматься в качестве оферты или акцепта, с его помощью можно как изменить условия договора, так и одобрить сделку и т.д. Чаще всего этот документ содержит условие совершения оплаты в отсроченный срок по ранее взятому на себя обязательству. К письму также часто прилагается график погашения задолженности.

Если в гарантии просто подтвердить свою обязанность, к примеру, оплатить аренду, то это будет простое «признание задолженности», которое прерывает течение срока исковой давности, что соответствует положениям статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации». Однако, при условии установления в ней нового срока, в который арендатор обязуется совершить платеж (или графика погашения задолженности), такое письмо может быть признано офертой.

Если гарантийное письмо не содержит пункты о дополнительных санкциях (более выгодных для арендодателя) за неоплату или просрочку оплаты аренды, то на письмо арендатора письменно отвечать не стоит.

Если получатель письменно согласится с условиями гарантийного письма, то суд может прийти к выводу, что сторонами изменен срок оплаты. Судья может признать гарантийное письмо офертой, а письменное согласие – акцептом.

В таком случае арендодатель рискует лишиться права на взыскание пени и процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ, которые накопятся до нового дня оплаты (установленного в гарантийном письме).

Кроме того, до этого дня не получится отказаться от договора аренды, так как не будет основания.

Если же письменный ответ не направлять, то такого риска не будет. Отправитель гарантийного письма не сможет сослаться на то, что стороны изменили порядок оплаты. Арендодатель сможет взыскать неустойку за просрочку или проценты по соответствующей статье ГК РФ с момента, который указан в договоре аренды, а не в гарантийном письме.

Рассмотрим другую ситуацию, когда гарантийное письмо содержит условие о дополнительных санкциях за неоплату или просрочку оплаты аренды. Необходимо сравнить новые санкции с теми, которые уже устанавливает договор. Если новые окажутся более выгодными, то имеет смысл письменно ответить на гарантийное письмо согласием.

Структура

В гарантийном письме, согласно правилам делового оборота, должны присутствовать такие элементы, как:

  • Вводная часть.
  • Суть письма – предполагает указание обязательства, выполнение которого гарантируется, а также сроков, в которые отправитель гарантии должен исполнить взятые на себя обязательства.
  • Заключительная часть – подпись и печать организации, приложения.

Как составить каждый пункт?

  1. Вводная часть – подразумевает указание следующих обязательных элементов:
  • название организации – отправителя, ее основные реквизиты (ОГРН, ИНН, юридический и фактический адрес, контакты);
  • исходящий регистрационный номер документа и дата его составления;
  • наименование получателя (название организации и указание должностного лица, как правило, это руководитель компании);
  • наименование документа – гарантийное письмо, заголовок. Заголовок должен быть предметным («Об обеспечении обязательства», «Об оплате аренды» и т.п.).
Читайте также:  Отзыв на исковое заявление образец от ответчика
  • Основная часть – как правило, начинается со слов: «Настоящим письмом гарантирую…» или «ООО гарантирует, что 1-я сторона (Отправитель) обязуется выплатить другой стороне (Получателю) арендную плату (указание обязательства, по которому предоставляется гарантия) во исполнение договора аренды (указывается дата договора/ соглашения, характеристики объекта недвижимости и т.д.)».
  • Необходимо указать срок предоставляемой гарантии, дату погашения платежа, точную сумму и санкции за ее неисполнение. Последний пункт полезен для получателя гарантии и содержит указание на возможные последствия в случае просрочки или полного отсутствия оплаты в в указанный срок.

  • В заключительной части подписи должны ставить руководитель и желательно присутствие подписи главного бухгалтера (но не обязательно при наличии подписи директора), важно не забыть про печать организации.
  • Приложения – это могут быть: график погашения задолженности, свидетельство о регистрации предприятия, актуальная выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении генерального директора и другие документы, в которых есть необходимость.
    • Скачать бланк гарантийного письма об оплате аренды
    • Скачать образец гарантийного письма на оплату аренды помещения

    О том, как правильно составить и заполнить гарантийное письмо на оплату товаров или услуг, мы более подробно рассказывали тут.

    Оформление готовой бумаги

    На сегодняшний момент в гражданском законодательстве отсутствуют какие-либо строго унифицированные нормы о юридической форме гарантийного письма. Важно понимать, что это ясное, четкое и конкретное изложение намерения сторон, а также условий их выполнения. К ним относят сроки, качество и количество взятых обязательств.

    Возможные ошибки

    • Несоблюдение правил делового письма, наличие жаргонов и просторечных слов.
    • Описание своих личных проблем, которые повлияли на возможность своевременного исполнения обязательств.
    • Отсутствие четких формулировок и избыток размытых фраз и длинных предложений.
    • Излишний объем письма – отсутствие конкретики и точных сроков; – отсутствие расшифровки подписи.

    Ответственность за выполнение гарантий

    В гражданском законодательстве РФ не содержится каких-либо норм, подразумевающих ответственность отправителя гарантийного письма за невыполнение оговоренных им сроков исполнения обязательства.

    В случае непреодолимых разногласий сторонам придется в любом случае обращаться в суд, с соблюдением претензионного порядка. И уже в ходе судебного разбирательства гарантийное письмо может быть расценено как доказательство наличия задолженности, либо как оферта на изменение сроков исполнения обязательства или же, как одобрение сделки.

    Гарантийное письмо не является официальным обязательством, и надежных правовых гарантий такой документ не предоставляет, однако оно принимается судами и успешно используется в коммерческой деятельности. Такая форма деловой переписки является скорее знаком серьёзности намерений и подтверждение принятых ранее обязательств.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-92 (Москва)
    +7 (812) 467-38-62 (Санкт-Петербург)

    Суть гарантии и когда она подается

    В наше время в современном деловом мире между партнерами (организациями, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами) выстраиваются деловые отношения, основанные на товарно-денежном обмене. Для упорядочения данных взаимоотношений существует деловая переписка, формой одной из таких являются гарантийные письма.

    По своей сути гарантийное письмо представляет собой документ, подтверждающим выполнение в будущем взятых на себя обязательств, таких как: оплата долга, выполнение работ, оказание услуг, поставка товаров и т. д. Должник может написать гарантийное письмо, в котором уверить в скорой оплате имеющейся задолженности в определенные сроки.

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

    Это быстро и бесплатно !

    Гарантию часто используют в претензионном (досудебном) порядке разрешения споров. Когда долг образовался и есть основания подачи иска в суд, но с помощью гарантийных обязательств, происходит так называемая отсрочка платежа до определенного срока. Этот инструмент закреплен в статьях 619, 715, 723, 480 Гражданского кодекса РФ, которые дают должнику дополнительный срок для устранения нарушений условий договора (например, условий об оплате).

    Читайте также:  Наказание по закону следует за

    Так в каких же случаях стоит составлять гарантийное письмо? Этот вопрос решается по соглашению сторон. Одна из сторон в обязательном порядке вправе потребовать предоставить им гарантийное обязательство (например, когда поставка товаров осуществляется в кредит или не по предоплате).

    В большинстве же случаев, гарантии все-таки составляются при нарушении сроков исполнения денежных обязательств, когда неплательщик, пытаясь избежать судебного разбирательства, направляет своему кредитору данный документ. Также в нередких случаях указанная гарантия пишется в ответ на претензию о погашении долга.

    К примеру, поставщик направляет в адрес покупателя претензию с требованием оплатить сумму долга по поставленному товару, с указанием того, что должник в определенные договором сроки свои обязательства не исполнил.

    В данной статье предполагается рассмотреть особенности и правила составления (оформления) гарантии по оплате задолженности.

    Основные требования

    Составляя данную гарантию, нужно с полной ответственностью и серьезностью подойти к составлению его текста. Его содержание должно быть четким и понятным, язык деловым, без сленговых и жаргонных выражений. Указывая сроки, в течение которых обязательства будут погашены, необходимо осознавать свои материальные возможности. Ведь в случае неисполнения гарантии, вы можете понести убытки в виде судебных издержек, пенни, штрафов.

    Текст гарантийных писем в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты:

    1. Наименование организации, ФИО лица – отправителя.
    2. Реквизиты отправителя (ИНН, КПП).
    3. Юридически и фактический адрес отправителя.
    4. Наименование организации, ФИО лица, которому оно адресовано – получателя письма.
    5. Указание вида обстоятельств или изложение всей сути предоставляемых адресату гарантий, сроки исполнения, сумма задолженности (указывается прописью и цифрами), график погашения задолженности, номер и дату договора, по которому возник долг.
    6. Гербовая печать компании-отправителя. В том случае, если у составителя письма нет печати (у физического лица или индивидуального предпринимателя), достаточно только его подписи.
    7. Наличие подписи руководства и главного бухгалтера.
    8. Дата составления документа.

    Какие формулировки использовать при подготовке гарантийного письма

    Чтобы как можно правильнее сформулировать суть заверения, необходимо знать какие формулировки наиболее четко его отразят.

    Самыми подходящими будут слова и выражения:

    • Гарантируем.
    • Обязуемся выплатить сумму долга.
    • Оплату в срок подтверждаем.
    • Просим выслать в наш адрес наложенным платежом (вид гарантии).
    • Своевременную оплату гарантируем.
    • Настоящим даем гарантию.

    Образцы заявлений

    Общество с ограниченной ответственностью «КОНТИНЕНТАЛЬ» ИНН 7535012226 ОГРН 1027201182972 Адрес: 672000, г. Чита, ул. Ленина, д. 63Телефон/Факс: 8 (302-2) 35-88-63ИСХ. № 13 от 17.03.2016 г. Генеральному директору ООО «Волиум» С.М. Григорьеву

    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    Настоящим письмом обязуемся погасить в срок до 15 июня 2016 года имеющуюся задолженность по договору поставки непродовольственных товаров № 132/ТК от 20.01.2016 г. по оплате за поставленный товар в размере 123 466 (сто двадцати трех тысяч четыреста шестидесяти шести) рублей, с учетом НДС. Оплата будет производится равными частями ежемесячно:

    • до 15.04.2016 г. – 41 155 руб.
    • до 14.05.2016 г. – 41 155 руб.
    • до 15.06.2016 г. – 41 156 руб.

    Генеральный директор __________________ /А.Н. Иванов/

    Образец № 2

    Общество с ограниченной ответственностью «РемСтрой»ИНН 7563012765ОГРН 1067204682975 Адрес: 674000, г. Иркутск, ул. Комсомольская, д. 89, оф. 75ИСХ. № 9 от 14.02.2016 г.____ Генеральному директору ОАО «Теплострой» К.С. Михайлову

    ПИСЬМО ОБ ОПЛАТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

    В связи с тяжелым финансовым положением на предприятии из-за задержки финансирования со стороны заказчика, в настоящее время перед вашей организацией образовалась непредвиденная задолженность по договору субподряда № 567/2015 от 17 ноября 2015 года в сумме 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей. В свою очередь гарантируем, погашение долга в полном объеме в срок до 30 декабря 2016 г.

    В случае неуплаты в установленный срок будет осуществлена выплата процентов из расчета 1% от суммы просроченных обязательств, за каждый день просрочки.

    Читайте также:  Комиссовали из армии что это значит

    Директор _______________В. Л. Соболев

    Главный бухгалтер _______________И. В. Писарева

    Образец № 3

    Общество с ограниченной ответственностью «ТелеТрэйд» ИНН 75470412735 ОГРН 1068304682989 Адрес: 675000, г. Саратов, ул. Советская, д. 45-а, оф. 55 ИСХ. № 567 от 15.08.2015 г. И.О. директору ЗАО «ГИПРОЗЕМ» О.О. Светлаковой

    В ответ на вашу претензию от 13 августа 2015 г. № 434 сообщаем следующее:

    10.05.2014 г. между нашей организацией и Вами был заключен договор аренды нежилого помещения № 678-56. Действительно, согласно акту сверки от 30.06.2015 г. у нашей организации образовалась задолженность по оплате арендных платежей и коммунальные услуги за июнь и июль 2015 г. в сумме 60 000 рублей. В свою очередь, просим извинения за ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств (по причине блокировки расчетного счета налоговой службой) и гарантируем в срок до 30.09.2015 г. погасить всю образовавшуюся задолженность в полном размере. Также гарантируем в будущем не нарушать условия заключенного между нами договора.

    Директор ______________/В.И. Иванов/

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Что такое гарантийное письмо об оплате долга

    В российском законодательстве такое понятие отсутствует. Однако в деловом документообороте они довольно часто используются в различных ситуациях при необходимости уведомить контрагента о том или ином намерении. Пример гарантийного письма об оплате задолженности вы сможете скачать ниже.

    Они могут представлять собой:

    • согласие заключить договор (акцепт);
    • предложение заключить договор (оферту);
    • уведомление о намерении выполнить просроченные обязательства;
    • запрос на перенос установленных сроков оплаты и др.

    Правильно оформленные договоры, четко выражающие волю подписавшего его лица, принимаются судами в качестве доказательств.

    По общему правилу образец гарантийного письма об оплате задолженности представляет собой документ, составленный в письменной форме и содержащий обязательство должника оплатить имеющийся долг перед контрагентом по заключенному ранее договору.

    Когда составляется гарантийное письмо об оплате

    Такой документ может быть составлен в следующих случаях:

    1. Если заказчик хочет уведомить поставщика о том, что в силу сложившихся финансовых обстоятельств не сможет своевременно перечислить денежные средства за поставленный товар (оказанные услуги) и обозначает срок, в течение которого такие платежи будут проведены. Документ не может рассматриваться как намерение изменить условия договора. Оно является для заказчика лишь способом удержать кредитора от предъявления исковых требований оплатить долг. Для поставщика это гарантия получения денежных средств в разумный срок.
    2. Если заказчик уже просрочил свое обязательство по выплатам и получил от поставщика претензию, такое послание может быть основанием для приостановления претензионной работы со стороны исполнителя. Однако за ним сохраняется право на истребование долга и неустойки. Принять или не принять предложение об отсрочке выплат является правом, а не обязанностью поставщика. В судебной практике такие официальные бумаги независимо от наличия ответа со стороны кредитора рассматриваются судами как подтверждение долга и как основание для прерывания течения срока исковой давности согласно ст. 203 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.04.2008 № 14056/07).

    Отметим, что наличие гарантии и согласия кредитора на перенос сроков не являются основанием для освобождения заказчика от гражданско-правовой и административной ответственности за нарушение срока выплат.

    Пошаговая инструкция по составлению

    Поскольку законодательно требований к такому документу не закреплено, принято руководствоваться традициями делового документооборота и судебной практикой. Рассмотрим пошагово, как написать гарантийное письмо об оплате задолженности.

    Шаг 1. Составляем документ. В нем указываем следующие сведения:

    • реквизиты документа (номер, дата);
    • реквизиты сторон (организации-должника, организации-кредитора);
    • информация о договоре (номер, дата), предмет договора;
    • сумму, подлежащую уплате;
    • причины задержки выплат;
    • сроки погашения долга.

    Шаг 2. Гарантийный документ подписывает руководитель организации или уполномоченное лицо. Дополнительную весомость официальной бумаге придаст подпись главного бухгалтера.

    Шаг 3. Составленный текст скрепляем печатью организации.

    Шаг 4. Документ лучше всего направить поставщику по почте с уведомлением о получении.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector