Государственное бюджетное учреждение города Москвы
"Жилищник района Старое Крюково"
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Старое Крюково»,
сокращенное наименование: ГБУ «Жилищник района Старое Крюково», в дальнейшем именуемое
«Учреждение», создано в порядке реорганизации в форме преобразования субъектом Российской
Федерации - городом Москвой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013
№146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных
учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих
деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» (в ред. постановления Правительства
Москвы от 10.10.2013 №672-ПП) путем преобразования Государственного унитарного предприятия города
Москвы «Дирекция единого заказчика № 3 г. Зеленограда»
Официальное полное наименование учреждения: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Старое Крюково».
Официальное сокращенное наименование: ГБУ «Жилищник района Старое Крюково»
Учреждение является правопреемником по всем правам и обязанностям Государственного унитарного
предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика № 3 г. Зеленограда».
Учредителем Учреждения является город Москва. Функции и полномочия учредителя Учреждения (далее
- Учредитель) в соответствии с федеральными законами, законами города Москвы, нормативными правовыми
актами Правительства Москвы осуществляет префектура Зеленоградского административного округа города
Москвы.
Учреждение имеет ведомственную подчиненность Управе района Старое Крюково города Москвы.
Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных
федеральными законами, законами города Москвы, нормативными правовыми актам Правительства Москвы
полномочий города Москвы в сфере городского хозяйства, управления многоквартирными домами города Москвы, комплексного содержания объектов дорожного хозяйства, дворовых территорий, объектов озеленения и иных
объектов благоустройства города Москвы.
Целями деятельности, для которой создано Учреждение, являются: осуществление мероприятий по
реализации на территории района Старое Крюково города Москвы задач надежного, безопасного и качественного
предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также
благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
Для достижения целей деятельности, указанных в п. 2.2, Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:
1. Благоустройство, комплексное содержание и текущий ремонт дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в состав общего, имущества многоквартирных домов, а также специализированного жилищного фонда (общежитий).
2. Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства 3, 4 и 5 категорий, объектов озеленения вне зависимости от категории, ранее бесхозяйных территорий, принятых в установленном порядке в собственность города Москвы и не входящих в состав дворовых территорий, и иных объектов, переданных в установленном порядке в оперативное управление государственным учреждениям города Москвы от префектуры Зеленоградского административного округа города Москвы.
3. Содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы.
4. Обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов.
5. Эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга районов.
6. Содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома.
7. Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора.
8. Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы, согласно перечню указанных территорий, определяемому ежегодно Департаментом образования города Москвы по согласованию с префектурой Зеленоградского административного округа города Москвы.
9. Содержание территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы, согласно перечню указанных территорий, определяемому ежегодно Департаментом образования города Москвы по согласованию с префектурой соответствующего административного округа города Москвы.
10. Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования.
11. Осуществление мероприятий по гражданской обороне.
12. Капитальный ремонт многоквартирных домов в случаях и порядке, установленных правовыми актами города Москвы.
13. Разработка проектных решений на выполнение работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования объектов, разработка проектно-сметной документации.
14. Временное содержание объектов строительства жилищного фонда города Москвы до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
15. Участие в приемке завершенных строительством по государственному заказу объектов жилищного фонда города Москвы и подписании актов в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
16. Погрузка, вывоз, прием и утилизация снега мобильными снегоплавильными пунктами.
17. Комплексное содержание, эксплуатация, капитальный, текущий и аварийный ремонт производственных баз, инженерных сооружений, зданий и сооружений административно-технического и производственного характера.
18. Организация и проведение торгов на выполнение работ, поставку товаров, оказание услуг для нужд Учреждения.
19. Техническая инвентаризация (актуализация) и заполнение технических паспортов благоустройства объектов дорожного хозяйства, дворов, зеленых насаждений, жилых домов.
20. Прием, хранение и использование противогололедных материалов, в том числе противогололедных реагентов.
21. Закупка, аренда, ремонт, лизинг дорожно-коммунальной, дорожно-строительной техники, легкового автотранспорта, грузового автотранспорта и оборудования.
22. Выполнение работ по управлению, содержанию жилищного фонда в многоквартирных домах, собственники которых приняли решение о выборе Учреждения в качестве управляющей организации, а также управление многоквартирными домами по договору с ТСЖ, ЖСК и ЖК в соответствии с условиями договора управления и действующим законодательством:
• содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов (в том числе конструктивных элементов, инженерного оборудования и лифтов);
• санитарное содержание многоквартирных домов, вывоз крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов, дератизационные и дезинфекционные работы;
• обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания;
• ведение технической документации на объекты, находящиеся в управлении Учреждения;• ведение технической документации на объекты, находящиеся в управлении Учреждения;
• исполнение прав и обязанностей страхователя по заключенным договорам страхования общего имущества многоквартирных домов в случаях, предусмотренных законом;
• предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам и др.) помещений в многоквартирных домах в соответствии с обязательными требованиями, установленными законодательством;
• заключение от своего имени с ресурсоснабжающими и иными организациями договоров на снабжение коммунальными ресурсами и предоставление услуг (в том числе по организации расчетов с населением и юридическими лицами);
• сбор денежных средств с населения за предоставление ЖКУ, претензионная работа с жителями;
• организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности;
• проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
• обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);
• контроль за соблюдением санитарного экологического состояния жилых и нежилых зданий;
• предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.
23. Охрана подъездов специализированного жилищного фонда (общежитий квартирного типа) и многоквартирных домов посредством консьержей и патрулирования в порядке, установленном Правительством Москвы.
24. Функции получателя бюджетных средств по статье расходов бюджета города Москвы "Эксплуатация жилищного фонда" - "Субсидии управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
25. Сбор, обобщение и представление в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в установленном порядке отчетности и иных сведений по использованию бюджетных средств в части статей расходов бюджета, по которым учреждение является получателем бюджетных средств.
26. Представление в Департамент городского имущества города Москвы отчетности и иных сведений по использованию имущества, переданного в оперативное управление Учреждению.
27. Учет и анализ результатов финансово-хозяйственной деятельности, ведение бухгалтерской, статистической и прочей отчетности и представление ее в соответствующие организации и учреждения.
28. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб граждан и принятие мер по ним в пределах своей компетенции.
29 Выполнение функций по содержанию, текущему ремонту и обеспечению коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.
30 Выполнение распоряжений и отдельных поручений префекта, финансируемых за счет средств дополнительных расходов, передаваемых префектуре Зеленоградского административного округа города Москвы.
31 Иные виды деятельности, не запрещенные законом.
Учреждение выполняет государственное задание, которое в соответствии с предусмотренными в пункте 2.3 настоящего Устава основными видами деятельности Учреждения формируется и утверждается Учредителем.
Учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего Устава, в сферах, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.
Учреждение вправе осуществлять другие виды деятельности, которые являются вспомогательными и необходимыми для достижения целей, определенных в п. 2.1 настоящего Устава, и не противоречащие действующему законодательству.
Учреждение вправе осуществлять деятельность, подлежащую лицензированию, только на основании полученной в установленном порядке лицензии.
Учреждение вправе осуществлять следующие виды деятельности, приносящие доход, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, заданиям собственника имущества и назначению имущества:
• энергетический аудит зданий, сооружений;
• проведение мероприятий по энергосбережению и выполнение иных энергосервисных функций;
• выполнение ремонтно-строительных, проектно-изыскательских, реставрационных, отделочных работ;
• проведение проектно-конструкторских, реставрационных, отделочных работ;
• составление сметной документации на ремонтные работы;
• выполнение земляных работ;
• возведение ограждающих конструкций зданий и сооружений;
• работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования;
• работы по защите конструкций и оборудования;
• работы по отделке конструкций и оборудования;
• обслуживание лифтового хозяйства;
• организация сбора и вывоза твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора;
• перепланировка отдельных помещений и квартир по утвержденному проекту;
• ремонт строительной и коммунальной техники;
• оказание складских услуг, погрузочно-разгрузочные работы;
• оказание транспортных услуг;
• организация доставки разовой и периодической корреспонденции, абонентских ящиков;
• размещение на платежных документах иной информации, не касающейся начислений за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги и ресурсы;
• оказание управляющим и ресурсоснабжающим организациям услуг по правовому сопровождению их деятельности, в том числе при подготовке рассмотрении в судах исков о взыскания долгов по платежам за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги и ресурсы;
• организация и проведение семинаров, встреч, в том числе со специалистами иных регионов Российской Федерации и зарубежных стран, по вопросам функционирования жилищно-коммунального комплекса;
• сдавать в аренду в установленном порядке объекты недвижимости и другое движимое имущество, принятое в оперативное управление, а также предоставление арендаторам иных не противоречащих законодательству услуг;
• заключать договоры подряда на выполнение различных видов работ.
В своей деятельности по оказанию платных услуг Учреждение руководствуется законодательством Российской Федерации и города Москвы.